协成行

由协成行发展有限公司(下称「协成行」)呈献，尽享地利优势，步行一分钟速达港铁筲箕湾站¹的全新现楼精品发展项目「ORIA傲华」，今日首度开放现楼示范单位⁵予传媒率先参观，其中18楼E室无改动间隔装修现楼示范单位，以轻奢侈品牌概念打造，型格又时尚，而项目除拥有毗邻港铁站的便利，前临绿化空间及部分单位望向绿悠悠的鲤鱼门渡假村一带翠绿山景^3,10，可谓繁忙都市中的绿洲，体现生活舒适与便利。

协成行发展有限公司副董事总经理方添辉表示：「『ORIA傲华』今日首度开放现楼示范单位予传媒参观，其中精心打造的18楼E室一房经装修现楼示范单位，睡房置入由历史悠久的法国奢侈品牌打造的特式墙身装置，并以其标志性色系在单位不同位置呈现⁸，互相呼应，时尚型格设计令人眼前一亮。而该品牌设计理念及价值观与集团不谋而合，致力追求创新美观、历久不衰，能够值得代代传承。筲箕湾是集团的发源地，我们希望『ORIA傲华』能让美好的生活薪火相传，与各位协力成长，成就幸福。项目提供舒适、优越及个人化的生活居所，户型由开放式、一房、两房，以至特色户均一应俱全，能满足不同人士的置业需要，明日开始会开放现楼示范单位予地产代理及预约人士参观，销售安排有望于农历新年前进行⁵。」

协成行发展有限公司物业销售主管张诗敏表示：「继早前『ORIA傲华』举行楼盘亮灯仪式，标志着项目正式落成，闪耀港岛东区。项目建筑期间，已接获不少区内客查询。预期吸引区内上班族及分支家庭为主。『ORIA傲华』傲立筲箕湾东大街121号的黄金地段，尽享地利优势，步行只需一分钟¹速达港铁筲箕湾站，往来港九各区交通便捷。今日首度开放的3个现楼示范单位^{4, 5}，除经装修单位外，亦包括18楼G室开放式现楼示范单位，以及18楼F室两房户型现楼示范单位，单位实用面积分别为221及456平方呎^2,4，两个单位都各具特色，其中两房户间隔方正实用；开放式单位则景观开扬¹⁰，望向绿悠悠的鲤鱼门渡假村一带翠绿山景^3,10，视乎开放现楼示范单位的参观反应，相信短期内会公布价单及推售⁵详情。」

一房现楼示范单位  -  18楼E单位

实用面积324平方呎^2,4   设计灵感沿自法国奢侈品牌

「ORIA傲华」位于18楼E室为一房现楼示范单位⁵，整体设计风格以现代都市轻奢风为主，单位全屋以浅色物料及云石为主调，加上设计灵感沿自法国奢侈品牌，以少量镜及金属为点缀⁸，展示明亮的空间设计及充满时代气息，时尚又型格。单位拥有约3.15米高的楼底⁷令居室充满空间感。地面铺砌了白色箭型云石，厨柜以米白色饰板配以黑色云石纹枱面及墙身，形成前卫的「黑白配」⁸。

客饭厅阔约2.3米，长约4.3米，以长形开则，摆放淡浅粉蓝色金边三座位大梳化及玻璃饭枱，特色墙采用较为简洁的清镜物料增加空间感，附设由法国奢侈品牌常见的鲜橙色及棕色皮革带组成的艺术挂饰，营造独特艺术氛围，为客饭厅增添低调的精致感⁸。可旋转的电视机方便住户在客厅和睡房间自由观赏节目。约46平方呎之三合一新式设计露台⁶，宽敞通风，让您在繁忙的都市生活中可以轻松拥有一片专属的户外天地。开放式厨房及迷你酒吧柜设有深色云石台面营造低调奢华的感觉，完美结合了现代生活的便利与舒适。厨房配备现代化厨具与操作台，让烹饪成为一种享受⁸。

约97平方呎的房间延续法国奢侈品牌的设计，空间宽敞，放置双人床后，仍拥书枱或化妆空间，并运用了一些灯饰，让整个空间更明亮舒适。左边的衣帽间提供充裕收纳空间，睡床上方放置了另一幅该法国奢侈品牌打造的皮革装饰作品，与落地大窗相衬，让自然光线渗入屋内，明亮温馨，增添质感和高雅气息，是时尚专业人士的理想居所⁸。另外，浴室同样以浅色为主调，与整体风格一脉相承⁸。

两房交楼标准现楼示范单位  -  18楼F单位

实用面积456平方呎^2,4 「L」型落地大窗引入自然光线

「ORIA傲华」灵活结合弹性与美学，部分单位的室内间隔墙可以因应需要作出改动⁹。18楼F室为两房交楼标准现楼示范单位，实用面积为456平方呎^2,4。单位朝西北，与E室经装修现楼示范单位景观相似，同望筲箕湾璀璨城市景致¹⁰。单位设计方正，入口有小玄关，附有置顶收纳柜⁸，中间位置细心留空，供放置随身物品如银包、手提电话等。右侧是开放式厨房，选用经典北欧灰面板，备有空间放置餐枱椅，客厅与厨房交流流畅，布局分明⁸。

两个房间间隔实用，主人房实用面积约108平方呎^2,4，以长型开则，「L」型落地大窗引入自然光，另一端预留衣柜空间。旁边的睡房采用方型设计，可放双人睡床及衣柜，住户亦可按个人需要改动墙壁，合并成特大主人套房⁹。

开放式交楼标准现楼示范单位  -  18楼G单位

实用面积221平方呎^2,4 鲤鱼门渡假村翠绿山景尽收眼底¹⁰

18楼G现楼示范单位实用面积约221平方呎^2,4，属开放式间隔，拥有鲤鱼门渡假村一带的翠绿山景¹⁰，犹如都市中的绿洲，适合单身贵族或收租投资者。推开大门，窗外鲤鱼门渡假村一带绿色山景映入眼帘绿，为住户带来舒适宁静的居住环境，是繁忙生活后放松休息的理想选择。

「ORIA傲华」最大亮点是不论单位大小都拥有私人露台，让您在繁忙的都市生活中可以轻松拥有一片专属的户外天地。露台采光极佳，无论是栽种植物、小憩还是晚间微醺小聚，都是绝佳选择。这个露台不仅拓展了生活空间，还增加了更多元的生活方式选择，为居室倍添舒闲悠逸感。

配备顶尖家电品牌 满足入厨乐趣

全部单位均配备优质厨电⁸，标准单位采用法国皇室御用品牌De Dietrich⁸，特色单位则采用享誉国际的德国经典品牌Miele⁸，满足住户制作各种创新煮意的需要，享受品味生活。

「ORIA傲华」楼高23层，提供156个单位，撇除特色楼层，标准单位实用面积211至456平方呎^2,4，主打一房及两房单位，适合于港岛及九龙东两大核心商业区的上班族及区内分支家庭。

备注：

1. 预计步行时间由卖方工作人员从发展项目地盘实际步行至港铁筲箕湾站所得，仅供参考，并受制于不同因素例如实际交通、天气、路面情况限制及步行者个人情况，所需时间亦可能有异。
   
   
2. 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
   
   
3. 上述地点、地标及景点并非位处于发展项目或其附近或直接毗邻发展项目，并不构成发展项目的一部份，亦与发展项目无关。发展项目周边环境、建筑物及设施会不时改变。上述资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部份及周边环境作出任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证(不论是否与景观有关)。卖方亦建议准买家到有关发展项目之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。发展项目的周边地区可能出现改变或于日后出现改变。
   
   
4. 发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计(包括智能家居设计)、布局、用料、装置、装修物料及设备，一切以相关政府部门最后批准者及发展项目最终落成者作准。
   
   
5. 卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。
   
   
6. 「三合一」设计指露台、工作平台及冷气机平台三者合并为一的设计。发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计(包括智能家居设计)、布局、用料、装置、装修物料及设备，一切以相关政府部门批准者及买卖合约的条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计(包括智能家居设计)、布局、用料、装置、装修物料及设备。
   
   
7. 「楼底」指相关单位所在楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离，仅供参考。详情请参阅售楼说明书。
   
   
8. 有关发展项目各住宅物业的交楼标准装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书，一切以相关政府部门批准者及买卖合约的条款及条件为准。所述品牌名称的设备仅适用于发展项目内部分住宅物业，并非适用于所有住宅物业及/或所有设备。
   
   
9. 准买方如欲拆走或更改任何门户、内部间隔或配套设施，须符合建筑物条例、其他法例及批地文件及公契之规定及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准方可进行。请就此寻求专业意见。上述资料并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺、保证或合约条款(不论是否有关景观)。
   
   
10. 景观受单位所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，并非适⽤于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。上述内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖⽅作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

发展项目名称：傲华(「发展项目」) ∣发展项目所位于的区域：筲箕湾∣发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：筲箕湾东大街121号∣卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目所指定的互联网网站的网址：www.oria.hk |本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：广信工程有限公司∣卖方的控权公司：锦华置业有限公司∣发展项目的认可人士：黎绍坚∣发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司∣发展项目的承建商：国宇建筑有限公司∣就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行∣已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：不适用｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。∣详情请参阅售楼说明书。∣本广告由卖方或在卖方的同意下发布。| 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。∣

除另有指明外，本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像、并非于或自发展项目或附近拍摄或以其依据制作，并与发展项目无关。| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。∣住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。印制日期: 2024年12月30日