协成行

由协成行发展有限公司(下称「协成行」)发展，傲立筲箕湾东大街的「ORIA 傲华」，今同步上载销售安排及第2号价单¹³。协成行应买家殷切需求，原价加推17个单位¹³，并提供两个新户型供买家选购¹³。「ORIA 傲华」将于1月8日以先到先得方式发售⁴价单1A号及价单2号内的其中47伙¹³，以满足市场需要。

协成行发展有限公司副董事总经理方添辉表示：「『ORIA傲华』作为2025年头炮新盘，自日前公布以折实售价港币3,351,000元^{14, 12}起推出首批单位后，迅速震撼市场。短时间内，录得约500组准买家参观及查询，足见市场对港岛区精品住宅有殷切需求。『ORIA傲华』已届现楼，买家于成交后可短期内入住，其优越地理位置可一分钟速达港铁筲箕湾站¹。全新落成的『ORIA傲华』正好占尽先机，对希望即时安居的自用买家，以及收租投资者均具一定吸引力，投资回报即时可见。由于市场反应非常热烈，徇众要求原价加推17个单位¹³，包括11个开放式单位及6个一房单位，当中更涉及两个全新户型B室及D室单位¹³，满足不同买家需要。 新价单售价由港币3,682,000元至港币6,765,000元不等¹¹，以最高折扣优惠9%计⁶，折实售价由港币3,351,000元^12,8至港币约6,156,000元^12,10不等，折实呎价介乎港币15,232元⁷至港币19,000元⁹。」

协成行发展有限公司物业销售主管张诗敏表示：「『ORIA傲华』今上载销售安排，将于本周三 (1月8日) 以先到先得的方式发售47伙⁴。针对市场需求，此批单位以开放式及一房户型为主；至于矜罕的F室2房单位，以及望向鲤鱼门渡假村翠绿山景³的G室开放式单位及H室一房单位，暂未列入是次销售安排内⁴。 自开放『ORIA傲华』现楼示范单位以来⁵，市场反应非常热烈，项目地理位置优越，邻近港岛及九龙东两大核心商业区，对自住客、区内分支家庭、收租投资者，以及来港的高端人才及优才均具有吸引力。参观人士中，约70%来自港岛区，预计自住及投资比例分别各占半数。」

位于港岛东筲箕湾东大街黄金地段的「ORIA傲华」，楼高23层，提供156伙单位，标准单位实用面积由211至456平方呎²不等，是区内毗邻港铁站³多年来罕有的新楼盘，极为珍贵。毗邻百年文化古蹟³，集交通枢纽、餐饮美食和绿化娱乐于一身，展现新旧交融的独特风韵，并坐落于著名美食街，适合于港岛及九龙东两大核心商业区³的上班族及年青家庭；此外，项目另设12伙特色单位，实用面积介乎190至737平方呎²。

备注：

1. 步行时间数据推算由卖方工作人员从发展项目地盘实际步行至港铁筲箕湾站所得，仅供参考，并受实际交通、天气、路面情况限制，及因应步行者个人情况不同，所需时间亦可能有异。
   
   
2. 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
   
   
3. 所述地点并非位处于发展项目或其附近或直接毗邻发展项目，并不构成发展项目的一部份，亦与发展项目无关。发展项目周边环境、建筑物及设施会不时改变。资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部分及周边环境作出任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证(不论是否与景观有关)。卖方亦建议准买家到有关发展项目之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。发展项目的周边地区可能出现改变或于日后出现改变。
   
   
4. 卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。
   
   
5. 卖方保留权利不时决定及更改开放发展项目现楼单位之时间，一切以卖方最终公布及安排者为准。
   
   
6. 「最高折扣优惠9%」之计算假设买方选择「120天现金优惠付款计划」(照售价减5%)或「180天医护专业付款计划」(照售价减5%)，并享有「庆祝协成行成立75周年优惠」1%售价折扣、「ORIA早鸟认购优惠」1%售价折扣、「一线直达2大CBD优惠」1%售价折扣及「港岛东悠然生活优惠 」1%售价折扣。上述优惠未必适用于所有买家。有关「120天现金优惠付款计划」及「180天医护专业付款计划」的支付条款详情请参阅相关价单。
7. 「港币15,232元」为发展项目之价单第2号所示6楼C单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注6) 后再除以单位的实用面积(平方呎)得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第2号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
8. 「港币3,351,000元」为发展项目之价单第2号所示6楼C单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注6) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第2号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
9. 「港币19,000元」为发展项目之价单第2号所示12楼E单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注6) 后再除以单位的实用面积(平方呎)得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第2号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
10. 「港币6,156,000元」为发展项目之价单第2号所示12楼E单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注6) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第2号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
    
    
11. 所有价格，支付条款，折扣优惠等详情，请参阅价单第 2号及其不时经修改之价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。市场情况不时变化，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。本广告/宣传资料提及之价目、金额、计算方法未必会涵盖发展项目所有住宅物业，且所述之优惠未必适用于所有买方，卖方对买方可否享有，或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
    
    
12. 因应不同支付条款及／或折扣按价单售价计算得出之价目，皆以四舍五入至最接近的千位数作为合约所列楼价(成交金额)／折实售价。
    
    
13. 卖方未必同时推售发展项目价单所涵盖的所有或任何住宅单位。卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。有关示范单位之安排及详情可能不时更改，一切以卖方公布的最新资料为准。
    
    
14. 「港币3,351,000元」为发展项目之价单第1A号所示5楼C单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注6) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第1A号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。

发展项目名称：傲华 (「发展项目」) ∣ 发展项目所位于的区域：筲箕湾 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：筲箕湾东大街121号∣ 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目所指定的互联网网站的网址：www.oria.hk ∣ 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：广信工程有限公司 ∣ 卖方的控权公司：锦华置业有限公司 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：国宇建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：不适用| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖方或在卖方的同意下发布。

发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。印制日期: 2025年1月4日