协成行

由协成行发展有限公司(下称「协成行」)发展，位处港岛东筲箕湾东大街黄金地段的「ORIA 傲华」，首轮公开发售³于昨日(1月8日)进行，火速售出41个单位，占首轮推售单位近9成¹²，套现金额港币1.82亿元¹²。为回应买家殷切的置业需求，发展商随即宣布加推，推出第3号价单⁴ 共35伙，同时调整部分已推出单位的售价；另1月12日(星期日)将展开第2轮的销售安排，推出发售55伙³。

协成行发展有限公司副董事总经理方添辉表示：「2025年头炮开售的新盘『ORIA傲华』， 昨日进行首轮公开发售³，短短两小时已售出41个单位，套现金额港币1.82亿元 ¹²。最高成交呎价单位为9楼E室，成交价港币6,171,000元¹¹，以单位实用面积324平方呎计¹，折合呎价港币19,046元¹¹。由于市场反应热烈，为回应买家需求，我们随即发出第3号价单⁴，并将于周日展开第2轮销售安排，推岀55伙发售³，当中包括首度登场，望向鲤鱼门渡假村翠绿山景¹³的G室开放式单位及H室一房单位³。」

协成行发展有限公司物业销售主管张诗敏表示：「由于『ORIA傲华』销情炽热，昨晚随即推出第3号价单⁴，新价单售价由港币4,145,280元至港币7,354,000元不等¹⁰，以最高折扣优惠9%计⁵，折实售价由港币3,772,000元^7,11至港币6,692,000元^9,11不等，折实呎价介乎港币17,068元⁶至港币21,043元⁸；而加推涉及35个单位，分布于项目5至25楼，主要为一房户型。」

张诗敏续表示：「昨日首度开售的『ORIA傲华』，买家主要来自港岛区，占约50%，预计自住及投资比例各占半。因应销情炽热，集团同步更新早前推出的第1A号价单至第1B号价单⁴，部分单位售价有所上调。至于周日推出发售的55伙³，包括25个开放式单位、26个一房户及4个两房单位，折实售价由港币3,772,000元起⁷。」

位于筲箕湾东大街121号的「ORIA傲华」，毗邻港铁站²，是区内多年来罕有的全新楼盘，物业楼高23层，提供156伙单位，标准单位实用面积由211至456平方呎¹不等，另设12伙特色户，实用面积介乎190至737平方呎¹。

备注：

1. 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
   
   
2. 所述地点并非位处于发展项目或其附近或直接毗邻发展项目，并不构成发展项目的一部份，亦与发展项目无关。发展项目周边环境、建筑物及设施会不时改变。资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部分及周边环境作出任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证(不论是否与景观有关)。卖方亦建议准买家到有关发展项目之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。发展项目的周边地区可能出现改变或于日后出现改变。
   
   
3. 卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。
   
   
4. 卖方未必同时推售发展项目价单所涵盖的所有或任何住宅单位。卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。有关示范单位之安排及详情可能不时更改，一切以卖方公布的最新资料为准。
   
   
5. 「最高折扣优惠9%」之计算假设买方选择「120天现金优惠付款计划」(照售价减5%)或「180天医护专业付款计划」(照售价减5%)，并享有「庆祝协成行成立75周年优惠」1%售价折扣、「ORIA早鸟认购优惠」1%售价折扣、「一线直达2大CBD优惠」1%售价折扣及「港岛东悠然生活优惠 」1%售价折扣。上述优惠未必适用于所有买家。有关「120天现金优惠付款计划」及「180天医护专业付款计划」的支付条款详情请参阅相关价单。
   
   
6. 「港币17,068元」为发展项目之价单第3号所示6楼G单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注5) 后再除以单位的实用面积(平方呎)得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第3号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
7. 「港币3,772,000元」为发展项目之价单第3号所示6楼G单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注5) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第3号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
8. 「港币21,043元」为发展项目之价单第3号所示25楼B单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注5) 后再除以单位的实用面积(平方呎)得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第3号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
9. 「港币6,692,000元」为发展项目之价单第3号所示20楼E单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注5) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第3号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
   
   
10. 所有价格，支付条款，折扣优惠等详情，请参阅价单第 3号及其不时经修改之价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。市场情况不时变化，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。本广告/宣传资料提及之价目、金额、计算方法未必会涵盖发展项目所有住宅物业，且所述之优惠未必适用于所有买方，卖方对买方可否享有，或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
    
    
11. 因应不同支付条款及／或折扣按价单售价计算得出之价目，皆以四舍五入至最接近的千位数作为合约所列楼价(成交金额)／折实售价／成交价。「折合呎价」为相关单位的合约所列楼价(成交金额)／折实售价／成交价再除以单位的实用面积(平方呎)得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，一切以发展项目的相关价单及成交纪录册为准。
    
    
12. 指卖方于2025年1月4日发出的发展项目销售安排资料第1号下推售的指明住宅物业中41伙已获签署临时买卖合约，成交金额（即临时买卖合约及买卖合约所载之价钱）总计港币1.82亿元。资料仅供参考，一切以发展项目的成交纪录册为准。签署临时买卖合约后交易有可能再未有进展，敬希注意。
    
    
13. 景观受单位所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。所述内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论是否有关景观)。

发展项目名称：傲华 (「发展项目」) ∣ 发展项目所位于的区域：筲箕湾 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：筲箕湾东大街121号∣ 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目所指定的互联网网站的网址：www.oria.hk ∣ 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

 卖方：广信工程有限公司 ∣ 卖方的控权公司：锦华置业有限公司 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：国宇建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：不适用| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖方或在卖方的同意下发布。

发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。印制日期: 2025年1月9日