协成行

折实售价港币4,788,000元起^{13, 17}  最低折实呎价港币21,665元^{12, 17}

【香港‧2023年 6月20日】由协成行发展有限公司（下称「协成行」）呈献，傲立筲箕湾东大街的「ORIA 傲华」，今日正式公布首张价单，涉及单位共50伙⁵，为庆祝集团成立75周年，额外送出售价1%^7a折扣优惠，并提供4项付款方法^8-11,16，总折扣优惠由4% 至9%⁷，助买家轻松置业，折实单位最低售价由港币4,788,000元^13,17起，最低折实呎价港币21,665元^12,17，销售安排将于稍后公布⁵。
协成行发展有限公司总经理方添辉表示：「『ORIA傲华』自展开项目宣传以来，市场反应正面，当中不乏受到港岛东上班族及年青家庭的青睐。今日我们正式公布『ORIA傲华』首张价单，并开放示范单位予公众参观⁵。」

方添辉续称：「协成行扎根香港75周年，发展源自筲箕湾，适逢今年推出尽享地利优势，出门即达港铁筲箕湾站^1,6的全新发展项目『ORIA傲华』，所以为买家提供额外售价1%的折扣优惠^7a，并以『进驻港岛东惊喜价』推出首批50个单位⁵，以最高折扣优惠9%⁷计，入场费为港币4,788,000元^{13, 17}。『ORIA傲华』最低售价单位为5楼G单位，实用面积221平方呎²，折实售价港币4,788,000元^{13, 17}，折实呎价港币21,665元^{12, 17}。」

协成行发展有限公司物业销售主管张诗敏表示：「『ORIA傲华』首张价单涉及32伙开放式单位、14伙1房单位及4伙2房单位^{4, 5}，合共50伙⁵，实用面积220至456平方呎^2,4，切合不同买家需要，价单售价由港币5,262,000至港币12,514,000元¹⁶不等，以最高折扣优惠9%计⁷，实用面积²呎价介乎港币21,665¹²至港币24,974¹⁴元，其中5楼F单位为两房单位折实售价港币11,286,000元¹⁵起 (详见下页附表)，而发展商亦为买家提供其他置业优惠¹⁶，总折扣优惠由4% 至9%⁷，分别有为针对实力买家的『120天现金优惠付款计划』⁸、需要灵活资金调配的『ORIA 建筑期付款计划』¹⁰，以及减轻上车人士支付首期及初置业供款压力的『120天轻松备用一按付款计划』⁹等。」

附表
「『ORIA傲华』120天现金优惠付款计划」⁸之各类型单位售价例子如下：

各种付款计划之优惠¹⁶详情如下：

1. 120天现金优惠付款计划– 总折扣优惠可高达9%^{7, 8, 16} （不同单位售价优惠例子详见附表）
• 选用「120天现金优惠付款计划」- 售价5%折扣
• 「庆祝协成行成立75周年优惠」- 额外售价1%折扣
• 「ORIA早鸟认购优惠」- 额外售价1%折扣
• 「一线直达2大CBD优惠」- 额外售价1%折扣
• 「港岛东悠然生活优惠」- 额外售价1%折扣
2. 120天轻松备用一按付款计划 – 总折扣优惠可高达8% ^{9, 16}
• 选用「120天轻松备用一按付款计划」- 售价4%折扣
• 「庆祝协成行成立75周年优惠」- 额外售价1%折扣
• 「ORIA早鸟认购优惠」- 额外售价1%折扣
• 「一线直达2大CBD优惠」- 额外售价1%折扣
• 「港岛东悠然生活优惠」- 额外售价1%折扣
3. ORIA 建筑期付款计划 – 总折扣优惠可高达5%^{10, 16}
• 选用「ORIA 建筑期付款计划」- 售价1%折扣
• 「庆祝协成行成立75周年优惠」- 额外售价1%折扣
• 「ORIA早鸟认购优惠」- 额外售价1%折扣
• 「一线直达2大CBD优惠」- 额外售价1%折扣
• 「港岛东悠然生活优惠」- 额外售价1%折扣
4. ORIA 建筑期备用一按付款计划 – 总折扣优惠可高达4%^{11, 16}
• 选用「建筑期备用一按付款计划」- 照售价
• 「庆祝协成行成立75周年优惠」- 额外售价1%折扣
• 「ORIA早鸟认购优惠」- 额外售价1%折扣
• 「一线直达2大CBD优惠」- 额外售价1%折扣
• 「港岛东悠然生活优惠」- 额外售价1%折扣

楼高23层的「ORIA傲华」，傲立于筲箕湾东大街，提供156个单位，户型主打1房及2房单位⁴，实用面积²由190至737平方呎⁴，其中特色单位占12伙，适合于港岛及九龙东两大核心商业区³的上班族及年青家庭。

— 完 —

发展项目名称：傲华(「发展项目」)∣发展项目所位于的区域：筲箕湾∣发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：筲箕湾东大街121号* (*此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。)∣卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目所指定的互联网网站的网址：www.oria.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：广信工程有限公司∣卖方的控权公司：锦华置业有限公司∣发展项目的认可人士：黎绍坚∣发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司∣发展项目的承建商：国宇建筑有限公司∣就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行∣已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：不适用｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期为：2025年5月31日（「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）|卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。∣详情请参阅售楼说明书。∣本广告由卖方或在卖方的同意下发布。|发展项目及其周边地区日后可能出现改变。∣除另有指明外，本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像、并非于或自发展项目或附近拍摄或以其依据制作，并与发展项目无关。| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。∣住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期: 2023年6月20日

备注:

1. 预计步行时间由卖方工作人员从发展项目地盘实际步行至港铁筲箕湾站所得，仅供参考，并受制于不同因素例如实际交通、天气、路面情况限制及步行者个人情况，所需时间亦可能有异。
2. 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎，与以平方米表述之数字可能有些微差异。
3. 上述地点、地标及景点并非位处于发展项目或其附近或直接毗邻发展项目，并不构成发展项目的一部份，亦与发展项目无关。发展项目周边环境、建筑物及设施会不时改变。上述资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部份及周边环境作出任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证(不论是否与景观有关)。卖方亦建议准买家到有关发展项目之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
4. 发展项目仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目之设计、建筑图则及单位数目、户型、间隔及实用面积，并以政府有关部门最终批准的图则为准。
5. 卖方未必同时推售发展项目价单所涵盖的所有或任何住宅单位。卖方保留权利不时决定及更改推售发展项目住宅物业之时间、方式及数量，一切以卖方发出的相关销售安排资料作准。有关示范单位之安排及详情可能不时更改，一切以卖方公布的最新资料为准。
6. 有关各港铁线路或车站的资料仅供参考，一切以香港铁路有限公司公布之资料为准，详情请参阅港铁网页 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/main/index.html。
7. 「最高折扣优惠9%」之计算假设买方选择「120天现金优惠付款计划」(照售价减5%)，并享有「庆祝协成行成立75周年优惠」1%售价折扣、「ORIA早鸟认购优惠」1%售价折扣、「一线直达2大CBD优惠」1%售价折扣及「港岛东悠然生活优惠 」1%售价折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目之价单第1号。有关「120天现金优惠付款计划」的支付条款请见备注8。「折扣优惠4%」之计算假设买方选择「ORIA 建筑期备用一按付款计划」(照售价)，并享有「庆祝协成行成立75周年优惠」1%售价折扣、「ORIA早鸟认购优惠」1%售价折扣、「一线直达2大CBD优惠」1%售价折扣及「港岛东悠然生活优惠 」1%售价折扣。

7a.        即「庆祝协成行成立75周年优惠」。

8. 120天现金优惠付款计划 (照价减 5%)

• 成交金额5%（临时订金）于买方签署临时买卖合约时缴付。
• 成交金额余额(即成交金额95%)于买方签署临时买卖合约后120天内缴付，或于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期 后的 14 天内支付，以较早者为准。     

9. 120天轻松备用一按付款计划 (照价减 4%)

• 成交金额5%（临时订金）于买方签署临时买卖合约时缴付。
• 成交金额余额(即成交金额95%)于买方签署临时买卖合约后120天内缴付，或于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期 后的 14 天内支付，以较早者为准。

10. ORIA 建筑期付款计划 (照价减 1%)

• 成交金额5%（临时订金）于买方签署临时买卖合约时缴付。
• 成交金额 5% （加付订金）于买方签署临时买卖合约后180天内缴付，或于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期 后的 14 天内支付，以较早者为准。
• 成交金额余额(即成交金额90%)于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内支付。

11. ORIA 建筑期备用一按付款计划 (照价)

• 成交金额5%（临时订金）于买方签署临时买卖合约时缴付。
• 成交金额 5% （加付订金）于买方签署临时买卖合约后180天内缴付，或于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期 后的 14 天内支付，以较早者为准。
• 成交金额余额(即成交金额90%)于拥有人就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内支付。

12. 「港币21,665元」为发展项目之价单第1号所示5楼G单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注7) 后再除以单位的实用面积得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
13. 「港币4,788,000元」为发展项目之价单第1号所示5楼G单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注7) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
14. 「港币24,974元」为发展项目之价单第1号所示9楼F单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注7) 后再除以单位的实用面积得出的价格，并经四舍五入至整数。资料仅供参考，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
15. 「港币11,286,000元」为发展项目之价单第1号所示5楼F单位之售价应用9%最高折扣优惠 (见备注7) 后的价格。资料仅供参考，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
16. 所有价格，支付条款，折扣优惠等详情，请参阅价单第 1号及其不时经修改之价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。市场情况不时变化，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。本广告/宣传资料提及之价目、金额、计算方法未必会涵盖发展项目所有住宅物业，且所述之优惠未必适用于所有买方，卖方对买方可否享有，或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
17. 因应不同支付条款及／或折扣按价单售价计算得出之价目，皆以四舍五入至最接近的千位数作为合约所列楼价(成交金额)／折实售价。
18. 此合约所列楼价的实用面积呎价经四舍五入至整数。