協成行筲箕灣全新精品發展項目「ORIA傲華」現樓形式推售更新價單第1A號其中30伙單位以優惠價推出4最高折扣優惠高達9%⁶ 售價港幣335.1萬元起¹³ ¹⁷呎價低至港幣15,232元¹² ¹⁷

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2025.01.02

由協成行發展有限公司(下稱「協成行」) 發展，傲立筲箕灣東大街的「ORIA 傲華」，早前以VIP形式開放現樓示範單位參觀，反應熱烈，發展商今日公布首張價單的更新內容，價單涉及共50伙⁴，其中30伙以優惠價推出，並提供5項付款方法^7-11,16，包括新增針對醫護專業人員⁸及在港島東居住或持有物業的人士⁹之置業優惠。總折扣優惠介乎5% 至9%⁶，即折實單位最低售價由港幣3,351,000元起^13,17，最低折實呎價港幣15,232元^12,17，項目預計短期內開售。

協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示：「『ORIA傲華』目前已屆現樓，免卻樓花期的顧慮，更易做好置業規劃，盡享優勢。項目賣點之一是步行僅一分鐘速達港鐵筲箕灣站¹，交通網絡四通八達，住戶可輕鬆穿梭位於港島及九龍東的三大核心商業區³，及郊遊熱點，盡享『一步繁華一步寧謐』的生活體驗，對自用或收租投資者而言均具吸引力。示範單位開放以來備受關注，連同早前VIP客戶參觀，共吸引過千人次參觀，當中不乏同區分支家庭、收租投資者，以及來港的高端人才及優才的青睞。」

方添輝續稱：「『ORIA傲華』剛更新的價單涵蓋50伙單位⁴，分布於5樓至25樓，涉及32伙開放式單位、14伙1房單位及4伙2房單位⁴，實用面積220至456平方呎²不等，而其中30伙以優惠價推出，價單售價由港幣3,682,000元至港幣12,514,000元不等¹⁶，以最高折扣優惠9%計⁶，折實售價由港幣3,351,000元¹³至港幣11,388,000元¹⁵不等，折實呎價介乎港幣15,232元¹²至港幣24,974元¹⁴，銷售安排預計於短期內進行。」

協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示：「是次『ORIA傲華』現樓更新價錢的單位，售價及呎價最低為5樓C室，實用面積220平方呎²，折實售價港幣3,351,000元¹³，折實呎價港幣15,232元¹²。此外，集團為買家提供5項置業付款方法^7-11,16，分別有為針對實力買家的『120天現金優惠付款計劃』⁷、需要靈活資金調配的『360天換樓易付款計劃』¹⁰，以及減輕上車人士支付首期及初置業供款壓力的『傲華輕鬆一按付款計劃』¹¹等；5項置業付款計劃^7-11總折扣優惠由5% 至9%⁶。」

附表：

「120天現金優惠付款計劃」⁷之各類型單位售價例子如下：

Pricelist

各種付款計劃之優惠詳情如下：

120天現金優惠付款計劃 – 總折扣優惠可高達9% ^7,16

選用「120天現金優惠付款計劃」- 售價5%折扣
「協成行以人為本置業優惠」- 額外售價1%折扣
「ORIA早鳥認購優惠」- 額外售價1%折扣
「一線直達2大CBD優惠」- 額外售價1%折扣
「港島東悠然生活優惠」- 額外售價1%折扣

180天醫護專業付款計劃– 總折扣優惠可高達9% ^8,16

選用「180天醫護專業付款計劃」- 售價5%折扣
「協成行以人為本置業優惠」- 額外售價1%折扣
「ORIA早鳥認購優惠」- 額外售價1%折扣
「一線直達2大CBD優惠」- 額外售價1%折扣
「港島東悠然生活優惠」- 額外售價1%折扣

270天港島東付款計劃 – 總折扣優惠可高達8% ^9,16

選用「270天港島東付款計劃」- 售價4%折扣
「協成行以人為本置業優惠」- 額外售價1%折扣
「ORIA早鳥認購優惠」- 額外售價1%折扣
「一線直達2大CBD優惠」- 額外售價1%折扣
「港島東悠然生活優惠」- 額外售價1%折扣

360天換樓易付款計劃 – 總折扣優惠可高達6%^10,16

選用「360天換樓易付款計劃」- 售價2%折扣
「協成行以人為本置業優惠」- 額外售價1%折扣
「ORIA早鳥認購優惠」- 額外售價1%折扣
「一線直達2大CBD優惠」- 額外售價1%折扣
「港島東悠然生活優惠」- 額外售價1%折扣

傲華輕鬆一按付款計劃 – 總折扣優惠可高達5%^11,16

選用「傲華輕鬆一按付款計劃」- 售價1%折扣
「協成行以人為本置業優惠」- 額外售價1%折扣
「ORIA早鳥認購優惠」- 額外售價1%折扣
「一線直達2大CBD優惠」- 額外售價1%折扣
「港島東悠然生活優惠」- 額外售價1%折扣

位於港島東筲箕灣東大街黃金地段的「ORIA傲華」，樓高23層，提供156伙單位，標準單位實用面積由211至456平方呎²不等，主打一房單位，是區內毗鄰港鐵站多年來罕有的新樓盤，極為珍貴。毗鄰百年文化古蹟，集交通樞紐、餐飲美食和綠化娛樂於一身，展現新舊交融的獨特風韻，並坐落於著名美食街，適合於港島及九龍東兩大核心商業區³的上班族及年青家庭；此外，項目另設12伙特色單位，實用面積介乎190至737平方呎²。

備註：

步行時間數據推算由賣方工作人員從發展項目地盤實際步行至港鐵筲箕灣站所得，僅供參考，並受實際交通、天氣、路面情況限制，及因應步行者個人情況不同，所需時間亦可能有異。
實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並四捨五入至整數平方呎，與以平方米表述之數字可能有些微差異。
所述地點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部分及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目的周邊地區可能出現改變或於日後出現改變。
賣方未必同時推售發展項目價單所涵蓋的所有或任何住宅單位。賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。有關示範單位之安排及詳情可能不時更改，一切以賣方公布的最新資料為準。
有關各港鐵綫路或車站的資料僅供參考，一切以香港鐵路有限公司公佈之資料為準，詳情請參閱港鐵網頁 mtr.com.hk 。參考日期：2024年12月11日
「最高折扣優惠9%」之計算假設買方選擇「120天現金優惠付款計劃」(照售價減5%)或「180天醫護專業付款計劃」(照售價減5%)，並享有「慶祝協成行成立75週年優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣及「港島東悠然生活優惠」1%售價折扣。上述優惠未必適用於所有買家。詳情請參閱發展項目之價單第1A號。有關「120天現金優惠付款計劃」的支付條款請見備註7。有關「180天醫護專業付款計劃」的支付條款請見備註8。「總折扣優惠5%」之計算假設買方選擇「傲華輕鬆一按付款計劃」(照售價減1%) ，並享有「協成行以人為本置業優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣及「港島東悠然生活優惠」1%售價折扣。
120天現金優惠付款計劃 (照價減 5%)

成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
成交金額餘額(即成交金額95%)於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付。

180天醫護專業付款計劃 (照價減 5%)

***只適用於本港已註冊的醫護專業人員***

成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
成交金額餘額(即成交金額95%)於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付。

***本港已註冊的醫護專業人員指於衞生署轄下的相關管理局或委員會註冊名單內的人士，買方必須於簽署臨時買賣合約前提供令賣方滿意的有效證明文件以茲證明，賣方保留最終權利是否接納買方選用上述之付款辦法。***

270天港島東付款計劃 (照價減 4%)

***只適用於在港島東居住或持有物業的人士***

成交金額 5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
成交金額餘額(即成交金額90%)於買方簽署臨時買賣合約後270天內繳付。

***在港島東居住或持有物業的人士指其居住地點或持有的各類物業位於按差餉物業估價署分區附錄中被歸類為港島東區的地方(天后、寶馬山、北角、鰂魚涌、西灣河、筲箕灣、柴灣、小西灣)***

360天換樓易付款計劃 (照價減 2%)

成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
成交金額餘額(即成交金額90%)於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付。

傲華輕鬆一按付款計劃 (照價減 1%)

成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
成交金額 5% （加付訂金）於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付。
成交金額餘額(即成交金額85%)於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付。

「港幣15,232元」為發展項目之價單第1A號所示5樓C單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註6) 後再除以單位的實用面積得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第1A號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
「港幣3,351,000元」為發展項目之價單第1A號所示5樓C單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註6) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第1A號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
「港幣24,974元」為發展項目之價單第1A號所示9樓F單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註6) 後再除以單位的實用面積得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第1號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
「港幣11,388,000元」為發展項目之價單第1A號所示9樓F單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註6) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第1A號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
所有價格，支付條款，折扣優惠等詳情，請參閱價單第 1A號及其不時經修改之價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。市場情況不時變化，故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣、優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。本廣告/宣傳資料提及之價目、金額、計算方法未必會涵蓋發展項目所有住宅物業，且所述之優惠未必適用於所有買方，賣方對買方可否享有，或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
因應不同支付條款及／或折扣按價單售價計算得出之價目，皆以四捨五入至最接近的千位數作為合約所列樓價(成交金額)／折實售價。
此新聞稿所列樓價的實用面積呎價經四捨五入至整數。

發展項目名稱：傲華 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：筲箕灣 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：筲箕灣東大街121號∣ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址：www.oria.hk ∣ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣信工程有限公司 ∣ 賣方的控權公司：錦華置業有限公司 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：國宇建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。

發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。印製日期: 2025年1月2日