協成行

由協成行發展有限公司(下稱「協成行」)呈獻，盡享地利優勢，步行一分鐘內速達港鐵筲箕灣站¹的全新現樓精品發展項目「ORIA傲華」，開售不足一個月已火速售出68個單位¹²，銷售成績斐然。今同步上載第三輪銷售安排及第4號價單⁴，原價加推16個單位⁴，將於2月9日以先到先得方式發售⁵。項目設計理念強調以人為本，巧妙融合大自然的元素，實現「一步繁華 一步寧謐」的和諧生活。發展商今日首度向傳媒開放區內罕有、總面積約5,000平方呎的住客會所「CLUB ORIA」⁶，令住戶即使足不出戶，仍能療癒身心。

協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示：「新一年伊始，『ORIA傲華』自1月初以先到先得方式開售，至今不足一個月累積售出 68伙¹²，為2025年1月份銷售量前列的新盤，項目套現金額超過港幣3.2億元¹²。有見市場反應熱烈，我們宣佈今同步上載第三輪銷售安排及第4號價單⁴，原價加推16伙單位⁴，並將於 2月9日以先到先得方式發售⁵，以回應市場殷切需求。今次加推的單位，包括2個開放式單位及14個一房單位⁴，滿足不同買家需要。新價單售價由港幣441萬元至港幣778萬元不等¹³，以最高折扣優惠9%計⁷，折實售價由港幣401萬元^9,14至港幣708萬元^11,14不等，折實呎價介乎港幣18,250⁸至港幣21,117元¹⁰。」

協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示：「『ORIA傲華』售出的單位，成交價介乎港幣335.1萬元¹⁴至港幣652.3萬元¹⁴，最高成交價為10樓D室一房單位，實用面積340平方呎²，成交價港幣652.3萬元¹⁴，折合呎價港幣19,185元¹⁴。值得一提，項目的開放式及1房單位深受自用及長線收租客歡迎，相信與物業盡享地利優勢有關，除鄰近位於港島及九龍東的三大核心商業區³，更可速達香港島東南面，被譽為全球最佳行山徑之一的龍脊³，同時坐擁區內罕有、約5,000平方呎設備完善的住客會所「CLUB ORIA」⁶，帶來『一步繁華，一步寧靜』的和諧生活，加上同區住宅租賃交投活躍，呎租高達港幣70元水平， 因而吸引買家追捧『ORIA傲華』，自住收租兩皆宜。」

住客會所「CLUB ORIA」⁶首度曝光 沉浸森林浴 喚醒身心自癒力

協成行今日首度開放「ORIA傲華」住客會所，「CLUB ORIA」⁶連戶外綠化園林總面積約5,000平方呎，以「身、心、社、靈」為核心理念⁶，按功能打造「逸、萱、磐、旭、沐、坊、嵐、炙」八大專區⁶，例如「磐」區的室內外健身室⁶，配備一系列智能健身器材⁶，包括結合虛擬實境的「ICAROS Cloud」⁶及智能健身單車「Expresso GO Bike」⁶；「炙」區的燒烤廳⁶，可讓住戶與家人朋友享受美食，共度快活忘憂的時光；「萱」區的多用途活動室⁶，提供閱讀及聚會的空間。ORIA 住戶可透過應用程式簡單預約豐富多元的會所服務⁶，足不出戶寫意悠閒滿足動靜皆宜的需要。

此外，「CLUB ORIA」⁶亦設有竹林小徑⁶及迷你農圃⁶，大自然的氣息隨處可見，融入生活空間，會所同時備有其他多元休閒設施，包括瑜伽館⁶、療癒空間⁶以至休憩廳⁶，並提供免費WiFi高速無線上網服務⁶。

#圖像於2025年1月27日於發展項目會所拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。

「ORIA傲華」樓高23層，提供156個單位，項目主打一房單位，撇除特色樓層，標準單位實用面積211至456平方呎²，適合於港島及九龍東三大核心商業區的上班族及年青家庭。

— 完 —

備註：

1. 預計步行時間由賣方工作人員從發展項目地盤實際步行至港鐵筲箕灣站所得，僅供參考，並受制於不同因素例如實際交通、天氣、路面情況限制及步行者個人情況，所需時間亦可能有異。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
2. 實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。
3. 上述地點、地標及景點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。上述資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
4. 詳情請參閱發展項目價單第4號並以相關價單為準。賣方未必同時推售發展項目價單所涵蓋的所有或任何住宅單位。賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。有關示範單位之安排及詳情可能不時更改，一切以賣方公布的最新資料為準。
5. 賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。
6. 「CLUB ORIA」為發展項目的住客會所，住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）於發展項目入伙時未必即時啟用，開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。使用者或須另外繳費。本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，並不會出現在建築圖則、大廈公契、樓契或其他法律或業權文件。有關發展項目的詳情資料，請參閱售樓說明書。賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途等的權利。
7. 「最高折扣優惠9%」之計算假設買方選擇發展項目價單第4號所載之「120天現金優惠付款計劃」(照售價減5%)或「180天醫護專業付款計劃」(照售價減5%)，並享有「慶祝協成行成立75週年優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣及「港島東悠然生活優惠 」1%售價折扣。上述優惠未必適用於所有買家。有關「120天現金優惠付款計劃」及「180天醫護專業付款計劃」的支付條款詳情請參閱相關價單。
8. 「港幣18,250元」為發展項目之價單第4號所示18樓C位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第4號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
9. 「港幣401萬元 」為發展項目之價單第4號所示18樓C單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第4號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
10. 「港幣21,117元 」為發展項目之價單第4號所示21樓H單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第4號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
11. 「港幣708萬元 」為發展項目之價單第4號所示21樓D單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第4號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
12. 指賣方於2025年1月9日發出的發展項目銷售安排資料第1號及銷售安排資料第2號下推售的指明住宅物業中68伙已獲簽署臨時買賣合約，成交金額（即臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢）總計約港幣2億元。資料僅供參考，一切以發展項目的成交紀錄冊為準。簽署臨時買賣合約後交易有可能再未有進展，敬希注意。
13. 所有價格、支付條款及折扣優惠等詳情，請參閱價單第 4號及其不時經修改之價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。市場情況不時變化，故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣及優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。本廣告/宣傳資料提及之價目、金額及計算方法未必會涵蓋發展項目所有住宅物業，且所述之優惠未必適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
14. 因應不同支付條款及／或折扣按價單售價計算得出之價目，皆以四捨五入至最接近的千位數作為合約所列樓價(成交金額)／折實售價／成交價。「折實呎價」/「折合呎價」為相關單位的合約所列樓價(成交金額)／折實售價／成交價再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，一切以發展項目的相關價單及成交紀錄冊為準。

發展項目名稱：傲華 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：筲箕灣 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：筲箕灣東大街121號∣ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址：www.oria.hk ∣ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣信工程有限公司 ∣ 賣方的控權公司：錦華置業有限公司 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：國宇建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。

發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。印製日期: 2025年2月5日