由協成行發展有限公司(下稱「協成行」)呈獻，實現「一步繁華 一步寧謐」和諧生活的筲箕灣全新現樓精品發展項目「ORIA傲華」，今年首季累售79伙12，銷售成績理想，發展商乘勝追擊，適逢復活節將至，今日同步上載第6號銷售安排及第5號價單4，加推16伙4，並新增置業優惠，凡選購指定單位，可額外享有3%印花稅優惠折扣16, 13 ，售價由港幣415.1萬元起13，當中包括8個優「則」兩房單位4，將於4月15日5以先到先得方式發售。另外，傲華已屆現樓，成交及交樓後可即時入住或收租，若買家選購指定單位並以特快成交期交易，更可獲樓價5%至10%的現金回贈17, 13。
協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示：「『ORIA傲華』自今年1月初開售，首季已累積售出79伙12，套現金額逾港幣3.7億元12，有見市場反應理想，加上復活節長假期將至，特為指定單位新增印花稅優惠16, 13，吸引用家及投資者加快入市步伐，並於今日同步上載第6號銷售安排及第5號價單4，加推16伙4，將於 4月15日5以先到先得方式發售5，以回應市場殷切需求。今次加推的單位，分別位於項目的3樓至22樓5，單位實用面積介乎197至456平方呎2，包括2個一房單位，8個間隔貼心實用的兩房單位，以及6個連平台/花園的特色戶，平台/花園面積(不計算入實用面積)介乎59至347平方呎2。」
方添輝補充說：「目前『ORIA傲華』提供『120天現金優惠付款計劃』15, 13，但配合用家及投資者短期入住或收租需要，若買家購入指定單位並選擇提前在90天內或60天內完成交易，可獲樓價5%或10%的現金回贈17, 13，連同3%印花稅優惠16, 13，最高折扣優惠可高達20.8%18, 13；其他非指定單位亦可享最高9%折扣優惠7, 13。第5號價單4的單位折實售價由港幣377.7萬元9,14, 13至港幣1,021.7萬元不等11,14, 13，以最高折扣優惠20.8%計，最低折實呎價由港幣16,543元起8, 14, 13。」
協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示：「目前同區兩房單位供應極少，而『ORIA傲華』整個項目只得18伙兩房戶供應，可謂十分矜貴罕有，而由於供應少，為租金締造更保值的條件，目前同區租金呎價達70元水平，回報可達4.7%。值得一提，傲華的兩房單位位處物業單邊位置，可享開揚景觀19，而客飯廳布局分明、廳間隔方正長近6米，加上露台選用雙趟門設計20，可更靈活放置傢俬，用盡空間；單位設計人性化，例如採用通風明廁明廚、主人房有轉角窗享雙邊景觀19，並預留衣櫃位。『傲華』兩房單位實用性高加上走廊佔用空間少，其間隔在近期港島區開售新盤中突圍而出，相信一推出將廣受用家及投資者歡迎。」
「ORIA傲華」盡享地利優勢，步行一分鐘內速達港鐵筲箕灣站1，物業樓高23層，提供156個單位，單位實用面積由190至737平方呎2，而由於鄰近港島及九龍東三大核心商業區3，因而深受自用的上班族、年青家庭及長線收租客歡迎。物業基座設有約5,000平方呎住客會所「CLUB ORIA」6連戶外綠化園林，設備完善，住戶可透過應用程式簡單預約豐富多元的會所服務，足不出戶可享寫意悠閒、動靜皆宜的生活
- 完 -
備註：
- 預計步行時間由賣方工作人員從發展項目地盤實際步行至港鐵筲箕灣站所得，僅供參考，並受制於不同因素例如實際交通、天氣、路面情況限制及步行者個人情況，所需時間亦可能有異。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
- 實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。
- 上述地點、地標及景點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。上述資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 詳情請參閱發展項目價單第5號並以相關價單為準。賣方未必同時推售發展項目價單所涵蓋的所有或任何住宅單位。賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。
- 賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。
- 「CLUB ORIA」為發展項目的住客會所，住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）於發展項目入伙時未必即時啟用，開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。使用者或須另外繳費。本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，並不會出現在建築圖則、大廈公契、樓契或其他法律或業權文件。有關發展項目的詳情資料，請參閱售樓說明書。賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途等的權利。
- 「最高折扣優惠9%」之計算假設買方選擇發展項目價單第5號所載之「120天現金優惠付款計劃」(照售價減5%)或「180天醫護專業付款計劃」(照售價減5%)，並享有「協成行以人為本置業優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣及「港島東悠然生活優惠 」1%售價折扣。上述優惠未必適用於所有買家。有關「120天現金優惠付款計劃」及「180天醫護專業付款計劃」的支付條款詳情請參閱相關價單。
- 「港幣16,543元」為發展項目之價單第5號所示6樓F位之售價應用8%最高折扣優惠 (見備註18) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第5號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
- 「港幣7萬元 」為發展項目之價單第5號所示3樓C單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第5號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
- 「港幣24,501元 」為發展項目之價單第5號所示3樓F單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第5號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
- 「港幣1,021.7萬元 」為發展項目之價單第5號所示3樓F單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註7) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第5號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
- 指賣方於2025年1月9日發出的發展項目銷售安排資料第1號至第5號下推售的指明住宅物業中79伙已獲簽署臨時買賣合約，成交金額（即臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢）總計約港幣7億元。資料僅供參考，一切以發展項目的成交紀錄冊為準。簽署臨時買賣合約後交易有可能再未有進展，敬希注意。
- 所有價格、支付條款、折扣優惠及現金回贈等詳情，請參閱價單第 5號及其不時經修改之價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠、利益及現金回贈亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠、利益或現金回贈，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠、利益或現金回贈。市場情況不時變化，故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣及優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。本廣告/宣傳資料提及之價目、金額及計算方法未必會涵蓋發展項目所有住宅物業，且所述之優惠未必適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
- 因應不同支付條款及／或折扣按價單售價計算得出之價目，皆以四捨五入至最接近的千位數作為成交金額／折實售價／成交價。「折實呎價」/「折合呎價」為相關單位的成交金額／折實售價／成交價再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，一切以發展項目的相關價單及成交紀錄冊為準。如上述價目假設買方享有相關現金回贈優惠並已將相關現金回贈金額計算在內，其價目將有別於刊載於成交紀錄冊之成交金額及買賣合約中訂明之售價。
- 120天現金優惠付款計劃 (照價減 5%)
- 成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
- 成交金額餘額(即成交金額95%)於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付。
- 印花稅優惠
選購任何下列指定住宅物業的買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「印花稅優惠」。
| 指定住宅物業 |
| 6樓F單位，10樓F單位，11樓F單位，15樓F單位，16樓F單位，17樓F單位，18樓F單位，19樓F單位 |
- 提前付清樓價現金回贈(此安排只適用於選擇120天現金優惠付款計劃(見備註(15))及選購下列指定住宅物業之買方。)
若買方於以下列表指明的期間内付清成交金額餘額(早於正式買賣合約訂明的付款限期日)，可根據以下列表獲賣方送出提前付清樓價現金回贈(「提前付清樓價現金回贈」)。付清成交金額日期以賣方代表律師收到所有成交金額款項日期為準。如訂明的期限的最後一日不是工作日(按《一手住宅物業銷售條例》第2(1)條所定義)，則該日定為下一個工作日。
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指定住宅物業 |
| 6樓F單位，10樓F單位，11樓F單位，15樓F單位，16樓F單位，17樓F單位，18樓F單位，19樓F單位 |
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付清成交金額餘額之日期 |
提前付清樓價現金回贈之金額 |
| 簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內 | 成交金額 5% |
| 簽署臨時買賣合約的日期後 60 日內 | 成交金額 10% |
- 指定單位「最高折扣優惠8%」之計算假設買方選擇發展項目價單第5號所載之「120天現金優惠付款計劃」(照售價減5%)，並享有「協成行以人為本置業優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣、「港島東悠然生活優惠 」1%售價折扣及「印花稅優惠」3%售價折扣。指定單位買家如選擇簽署臨時買賣合約的日期後 60 日內付清成交金額餘額，額外可享成交金額(已扣除上述之售價折扣之金額)10%的現金回贈。上述優惠未必適用於所有買家。有關「120天現金優惠付款計劃」的支付條款及「提前付清樓價現金回贈」之詳情請參閱相關價單。
- 景觀受單位所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，並非適⽤於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣⽅作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 有關發展項目各住宅物業的交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書，一切以相關政府部門批准者及買賣合約的條款及條件為準。
發展項目名稱：傲華 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：筲箕灣 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：筲箕灣東大街121號∣ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址：www.oria.hk ∣ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：廣信工程有限公司 ∣ 賣方的控權公司：錦華置業有限公司 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：國宇建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。
發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。印製日期: 2025年4月11日
「ORIA傲華」今日公布第5號4價單，加推16伙4單位於 4月15 日5以先到先得方式發售。相中為協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏。
傲華的兩房單位客飯廳布局分明、廳間隔方正長近6米，加上露台選用雙趟門設計20，可更靈活放置傢俬，用盡空間。
圖像於2025年4月10日於發展項目12樓F室單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等只適用於發展項目12樓F室單位，不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利更改及/ 或以任何其他裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商代替有關裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商，詳情請參閱售樓說明書及價單。
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