Hip Shing Hong

由協成行發展有限公司(下稱「協成行」)呈獻，盡享地利優勢，步行一分鐘速達港鐵筲箕灣站¹的全新現樓精品發展項目「ORIA傲華」，今日首度開放現樓示範單位⁵予傳媒率先參觀，其中18樓E室無改動間隔裝修現樓示範單位，以輕奢侈品牌概念打造，型格又時尚，而項目除擁有毗鄰港鐵站的便利，前臨綠化空間及部分單位望向綠悠悠的鯉魚門渡假村一帶翠綠山景^3,10，可謂繁忙都市中的綠洲，體現生活舒適與便利。

協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示：「『ORIA傲華』今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中精心打造的18樓E室一房經裝修現樓示範單位，睡房置入由歷史悠久的法國奢侈品牌打造的特式牆身裝置，並以其標誌性色系在單位不同位置呈現⁸，互相呼應，時尚型格設計令人眼前一亮。而該品牌設計理念及價值觀與集團不謀而合，致力追求創新美觀、歷久不衰，能夠值得代代傳承。筲箕灣是集團的發源地，我們希望『ORIA傲華』能讓美好的生活薪火相傳，與各位協力成長，成就幸福。項目提供舒適、優越及個人化的生活居所，戶型由開放式、一房、兩房，以至特色戶均一應俱全，能滿足不同人士的置業需要，明日開始會開放現樓示範單位予地產代理及預約人士參觀，銷售安排有望於農曆新年前進行⁵。」

協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示：「繼早前『ORIA傲華』舉行樓盤亮燈儀式，標誌着項目正式落成，閃耀港島東區。項目建築期間，已接獲不少區內客查詢。預期吸引區內上班族及分支家庭為主。『ORIA傲華』傲立筲箕灣東大街121號的黃金地段，盡享地利優勢，步行只需一分鐘¹速達港鐵筲箕灣站，往來港九各區交通便捷。今日首度開放的3個現樓示範單位^{4, 5}，除經裝修單位外，亦包括18樓G室開放式現樓示範單位，以及18樓F室兩房戶型現樓示範單位，單位實用面積分別為221及456平方呎^2,4，兩個單位都各具特色，其中兩房戶間隔方正實用；開放式單位則景觀開揚¹⁰，望向綠悠悠的鯉魚門渡假村一帶翠綠山景^3,10，視乎開放現樓示範單位的參觀反應，相信短期內會公布價單及推售⁵詳情。」

一房現樓示範單位  -  18樓E單位

實用面積324平方呎^2,4   設計靈感沿自法國奢侈品牌

「ORIA傲華」位於18樓E室為一房現樓示範單位⁵，整體設計風格以現代都市輕奢風為主，單位全屋以淺色物料及雲石為主調，加上設計靈感沿自法國奢侈品牌，以少量鏡及金屬為點綴⁸，展示明亮的空間設計及充滿時代氣息，時尚又型格。單位擁有約3.15米高的樓底⁷令居室充滿空間感。地面鋪砌了白色箭型雲石，廚櫃以米白色飾板配以黑色雲石紋枱面及牆身，形成前衛的「黑白配」⁸。

客飯廳闊約2.3米，長約4.3米，以長形開則，擺放淡淺粉藍色金邊三座位大梳化及玻璃飯枱，特色牆採用較為簡潔的清鏡物料增加空間感，附設由法國奢侈品牌常見的鮮橙色及棕色皮革帶組成的藝術掛飾，營造獨特藝術氛圍，為客飯廳增添低調的精緻感⁸。可旋轉的電視機方便住戶在客廳和睡房間自由觀賞節目。約46平方呎之三合一新式設計露台⁶，寬敞通風，讓您在繁忙的都市生活中可以輕鬆擁有一片專屬的戶外天地。開放式廚房及迷你酒吧櫃設有深色雲石台面營造低調奢華的感覺，完美結合了現代生活的便利與舒適。廚房配備現代化廚具與操作台，讓烹飪成為一種享受⁸。

約97平方呎的房間延續法國奢侈品牌的設計，空間寬敞，放置雙人床後，仍擁書枱或化妝空間，並運用了一些燈飾，讓整個空間更明亮舒適。左邊的衣帽間提供充裕收納空間，睡床上方放置了另一幅該法國奢侈品牌打造的皮革裝飾作品，與落地大窗相襯，讓自然光線滲入屋內，明亮溫馨，增添質感和高雅氣息，是時尚專業人士的理想居所⁸。另外，浴室同樣以淺色為主調，與整體風格一脈相承⁸。

兩房交樓標準現樓示範單位  -  18樓F單位

實用面積456平方呎^2,4 「L」型落地大窗引入自然光線

「ORIA傲華」靈活結合彈性與美學，部分單位的室內間隔牆可以因應需要作出改動⁹。18樓F室為兩房交樓標準現樓示範單位，實用面積為456平方呎^2,4。單位朝西北，與E室經裝修現樓示範單位景觀相似，同望筲箕灣璀璨城市景致¹⁰。單位設計方正，入口有小玄關，附有置頂收納櫃⁸，中間位置細心留空，供放置隨身物品如銀包、手提電話等。右側是開放式廚房，選用經典北歐灰面板，備有空間放置餐枱椅，客廳與廚房交流流暢，布局分明⁸。

兩個房間間隔實用，主人房實用面積約108平方呎^2,4，以長型開則，「L」型落地大窗引入自然光，另一端預留衣櫃空間。旁邊的睡房採用方型設計，可放雙人睡床及衣櫃，住戶亦可按個人需要改動牆壁，合併成特大主人套房⁹。

開放式交樓標準現樓示範單位  -  18樓G單位

實用面積221平方呎^2,4 鯉魚門渡假村翠綠山景盡收眼底¹⁰

18樓G現樓示範單位實用面積約221平方呎^2,4，屬開放式間隔，擁有鯉魚門渡假村一帶的翠綠山景¹⁰，猶如都市中的綠洲，適合單身貴族或收租投資者。推開大門，窗外鯉魚門渡假村一帶綠色山景映入眼簾綠，為住戶帶來舒適寧靜的居住環境，是繁忙生活後放鬆休息的理想選擇。

「ORIA傲華」最大亮點是不論單位大小都擁有私人露台，讓您在繁忙的都市生活中可以輕鬆擁有一片專屬的戶外天地。露台採光極佳，無論是栽種植物、小憩還是晚間微醺小聚，都是絕佳選擇。這個露台不僅拓展了生活空間，還增加了更多元的生活方式選擇，為居室倍添舒閒悠逸感。

配備頂尖家電品牌 滿足入廚樂趣

全部單位均配備優質廚電⁸，標準單位採用法國皇室御用品牌De Dietrich⁸，特色單位則採用享譽國際的德國經典品牌Miele⁸，滿足住戶製作各種創新煮意的需要，享受品味生活。

「ORIA傲華」樓高23層，提供156個單位，撇除特色樓層，標準單位實用面積211至456平方呎^2,4，主打一房及兩房單位，適合於港島及九龍東兩大核心商業區的上班族及區內分支家庭。

備註：

1. 預計步行時間由賣方工作人員從發展項目地盤實際步行至港鐵筲箕灣站所得，僅供參考，並受制於不同因素例如實際交通、天氣、路面情況限制及步行者個人情況，所需時間亦可能有異。
   
   
2. 實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。
   
   
3. 上述地點、地標及景點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。上述資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目的周邊地區可能出現改變或於日後出現改變。
   
   
4. 發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計(包括智能家居設計)、布局、用料、裝置、裝修物料及設備，一切以相關政府部門最後批准者及發展項目最終落成者作準。
   
   
5. 賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。
   
   
6. 「三合一」設計指露台、工作平台及冷氣機平台三者合併為一的設計。發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計(包括智能家居設計)、布局、用料、裝置、裝修物料及設備，一切以相關政府部門批准者及買賣合約的條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計(包括智能家居設計)、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
   
   
7. 「樓底」指相關單位所在樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離，僅供參考。詳情請參閱售樓說明書。
   
   
8. 有關發展項目各住宅物業的交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書，一切以相關政府部門批准者及買賣合約的條款及條件為準。所述品牌名稱的設備僅適用於發展項目內部分住宅物業，並非適用於所有住宅物業及/或所有設備。
   
   
9. 準買方如欲拆走或更改任何門戶、內部間隔或配套設施，須符合建築物條例、其他法例及批地文件及公契之規定及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目管理人同意或批准方可進行。請就此尋求專業意見。上述資料並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論是否有關景觀)。
   
   
10. 景觀受單位所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，並非適⽤於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣⽅作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

發展項目名稱：傲華(「發展項目」) ∣發展項目所位於的區域：筲箕灣∣發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：筲箕灣東大街121號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址：www.oria.hk |本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：廣信工程有限公司∣賣方的控權公司：錦華置業有限公司∣發展項目的認可人士：黎紹堅∣發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司∣發展項目的承建商：國宇建築有限公司∣就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行∣已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用∣已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。∣詳情請參閱售樓說明書。∣本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。| 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。∣

除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像、並非於或自發展項目或附近拍攝或以其依據製作，並與發展項目無關。| 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。∣住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。印製日期: 2024年12月30日