Hip Shing Hong

由協成行發展有限公司(下稱「協成行」)發展，位處港島東筲箕灣東大街黃金地段的「ORIA 傲華」，首輪公開發售³於昨日(1月8日)進行，火速售出41個單位，佔首輪推售單位近9成¹²，套現金額港幣1.82億元¹²。為回應買家殷切的置業需求，發展商隨即宣布加推，推出第3號價單⁴ 共35伙，同時調整部分已推出單位的售價；另1月12日(星期日)將展開第2輪的銷售安排，推出發售55伙³。

協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示：「2025年頭炮開售的新盤『ORIA傲華』， 昨日進行首輪公開發售³，短短兩小時已售出41個單位，套現金額港幣1.82億元 ¹²。最高成交呎價單位為9樓E室，成交價港幣6,171,000元¹¹，以單位實用面積324平方呎計¹，折合呎價港幣19,046元¹¹。由於市場反應熱烈，為回應買家需求，我們隨即發出第3號價單⁴，並將於周日展開第2輪銷售安排，推岀55伙發售³，當中包括首度登場，望向鯉魚門渡假村翠綠山景¹³的G室開放式單位及H室一房單位³。」

協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示：「由於『ORIA傲華』銷情熾熱，昨晚隨即推出第3號價單⁴，新價單售價由港幣4,145,280元至港幣7,354,000元不等¹⁰，以最高折扣優惠9%計⁵，折實售價由港幣3,772,000元^7,11至港幣6,692,000元^9,11不等，折實呎價介乎港幣17,068元⁶至港幣21,043元⁸；而加推涉及35個單位，分布於項目5至25樓，主要為一房戶型。」

張詩敏續表示：「昨日首度開售的『ORIA傲華』，買家主要來自港島區，佔約50%，預計自住及投資比例各佔半。因應銷情熾熱，集團同步更新早前推出的第1A號價單至第1B號價單⁴，部分單位售價有所上調。至於周日推出發售的55伙³，包括25個開放式單位、26個一房戶及4個兩房單位，折實售價由港幣3,772,000元起⁷。」

位於筲箕灣東大街121號的「ORIA傲華」，毗鄰港鐵站²，是區內多年來罕有的全新樓盤，物業樓高23層，提供156伙單位，標準單位實用面積由211至456平方呎¹不等，另設12伙特色戶，實用面積介乎190至737平方呎¹。

備註：

1. 實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。
   
   
2. 所述地點並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部分及周邊環境作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。賣方亦建議準買家到有關發展項目之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目的周邊地區可能出現改變或於日後出現改變。
   
   
3. 賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。
   
   
4. 賣方未必同時推售發展項目價單所涵蓋的所有或任何住宅單位。賣方保留權利不時決定及更改推售發展項目住宅物業之時間、方式及數量，一切以賣方發出的相關銷售安排資料作準。有關示範單位之安排及詳情可能不時更改，一切以賣方公布的最新資料為準。
   
   
5. 「最高折扣優惠9%」之計算假設買方選擇「120天現金優惠付款計劃」(照售價減5%)或「180天醫護專業付款計劃」(照售價減5%)，並享有「慶祝協成行成立75週年優惠」1%售價折扣、「ORIA早鳥認購優惠」1%售價折扣、「一線直達2大CBD優惠」1%售價折扣及「港島東悠然生活優惠 」1%售價折扣。上述優惠未必適用於所有買家。有關「120天現金優惠付款計劃」及「180天醫護專業付款計劃」的支付條款詳情請參閱相關價單。
   
   
6. 「港幣17,068元」為發展項目之價單第3號所示6樓G單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註5) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第3號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
   
   
7. 「港幣3,772,000元」為發展項目之價單第3號所示6樓G單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註5) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第3號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
   
   
8. 「港幣21,043元」為發展項目之價單第3號所示25樓B單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註5) 後再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，詳情請參閱價單第3號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
   
   
9. 「港幣6,692,000元」為發展項目之價單第3號所示20樓E單位之售價應用9%最高折扣優惠 (見備註5) 後的價格。資料僅供參考，詳情請參閱價單第3號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
   
   
10. 所有價格，支付條款，折扣優惠等詳情，請參閱價單第 3號及其不時經修改之價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。市場情況不時變化，故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣、優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。本廣告/宣傳資料提及之價目、金額、計算方法未必會涵蓋發展項目所有住宅物業，且所述之優惠未必適用於所有買方，賣方對買方可否享有，或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
    
    
11. 因應不同支付條款及／或折扣按價單售價計算得出之價目，皆以四捨五入至最接近的千位數作為合約所列樓價(成交金額)／折實售價／成交價。「折合呎價」為相關單位的合約所列樓價(成交金額)／折實售價／成交價再除以單位的實用面積(平方呎)得出的價格，並經四捨五入至整數。資料僅供參考，一切以發展項目的相關價單及成交紀錄冊為準。
    
    
12. 指賣方於2025年1月4日發出的發展項目銷售安排資料第1號下推售的指明住宅物業中41伙已獲簽署臨時買賣合約，成交金額（即臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢）總計港幣1.82億元。資料僅供參考，一切以發展項目的成交紀錄冊為準。簽署臨時買賣合約後交易有可能再未有進展，敬希注意。
    
    
13. 景觀受單位所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。所述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否有關景觀)。

發展項目名稱：傲華 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：筲箕灣 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：筲箕灣東大街121號∣ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目所指定的互聯網網站的網址：www.oria.hk ∣ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

 賣方：廣信工程有限公司 ∣ 賣方的控權公司：錦華置業有限公司 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：國宇建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。

發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。印製日期: 2025年1月9日