協成行何文田全新住宅項目「芳菲」 首張價單推出30個一房及兩房單位　 折實售價港幣6,800,000元起1 最低折實呎價港幣23,188元

• 22-07-2021

（2021年7月22日，香港）由協成行發展有限公司（「協成行」）匠心打造的何文田勝利道5號^#全新住宅項目「芳菲」（MADERA GARDEN），座落於九龍核心高尚住宅地段，地理位置優越。繼早前開放無改動示範單位予傳媒參觀後，協成行於今天公布項目之首張價單，率先推出30個單位，包括14個一房及16個兩房單位，實用面積³由286平方呎至465平方呎，折實售價由港幣6,800,000元起¹。

「芳菲」首張價單售價由港幣7,556,000元至港幣15,055,000元，實用面積³呎價由港幣25,766元至港幣32,376元。扣除10%最高折扣優惠⁴後，折實售價則由港幣6,800,000元¹至港幣13,550,000元¹，折實呎價由港幣23,188元²至港幣29,140元²。

協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞女士表示：「『芳菲』傲立於九龍核心交通樞紐，享有港鐵兩站及三綫匯聚優勢⁵，並隸屬34校網，名校林立，潛力優厚，加上市況反映市場需求殷切，集團對項目銷情相當有信心。是次價單定價參考九龍區核心地段的住宅項目，屬於『貼市超值價』，有望吸引年輕家庭。以2樓B室一房單位為例，單位實用面積³ 286平方呎，價單售價為港幣7,556,000元，扣除最高10%折扣優惠⁴後，折實實用面積³呎價為港幣23,776元²，而折實售價為港幣6,800,000元¹，比原價共減港幣756,000元。」

為讓買家更輕鬆置業，價單第一號主要提供兩種付款方式，分別為「即供付款」及「建築期付款」，以配合買家的不同需要。當中，「即供付款」方法除提供「現金優惠付款計劃」外，另備有「備用一按貸款付款計劃」，買家購買售價一千萬元以下之單位可透過「90日即供按揭計劃」申請最高9成按揭；售價一千萬元或以上之單位則可透過「90日即供按揭計劃」申請最高8成半按揭。如買家使用「現金優惠付款計劃」，即可享4%之折扣優惠⁶；若採用「備用一按貸款付款計劃」，即可享3%之折扣優惠⁶；如選擇「建築期付款」方法，則可享2%的折扣優惠⁶。

除上述折扣外，如於2021年10月30日或之前簽訂臨時買賣合約，更可享1%之「早鳥折扣優惠」，連同其他折扣優惠，包括：1%之「Facebook /Instagram讚好優惠」⁷及4%之印花稅津貼折扣。因此，若買家選擇「現金優惠付款計劃」，最高可享10%折扣優惠⁴；使用「備用一按貸款付款計劃」方法，最高可享9%折扣優惠⁸。而至於選擇「建築期付款」方法的買家，則可享最高8%的折扣優惠⁹。有關詳情可參閱價單第一號。

另外，「芳菲」示範單位及銷售廳將由本星期六（7月24日）起，由上午11時至晚上8時開放予公眾參觀，地址為佐敦彌敦道192-194號協成行九龍中心地下。

有關支付條款、折扣、財務優惠或利益之詳情，請參閱價單第一號。

協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞女士（左）及物業發展部主管張穎敏女士（右）揭曉「芳菲」首張價單之詳情。

–  完 –

關於協成行發展有限公司

創立於1948年，協成行發展有限公司（協成行）一直在努力不懈中蛻變，由傳統地產商，重新出發成為一間富有時代感及充滿活力的企業。

協成行不僅在瞬息萬變及充滿挑戰的市場上馳騁，而且更成功構建成為一個新時代多元化的地產企業，當中涵蓋酒店、辦公室大樓、高級住宅及逾200個遍佈港九的商舖。同時，協成行不斷引進創新科技及年輕專業人才，務求保持自身的競爭優勢及與時並進。該集團亦成功開發各類優質品牌，包括Office Plus、The Collab、木的地．R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、創協坊、萬有引力、遠晴等。

協成行致力回饋社會，自60年代初起，該公司已捐助逾500個大中型慈善項目，惠及弱勢社群和有需要人士。

在卓越的管理層團隊帶領下，協成行屢獲殊榮，其中包括15年Plus「商界展關懷」標誌、「優秀家庭友善僱主」及「特別嘉許金獎」。其他獎項包括：「香港最佳辦公室建築項目」及「香港辦公室項目高度嘉許」；而旗下木的地酒店亦榮獲「環保促進會香港綠色企業大獎2020」之「優越環保管理獎 － 服務供應商 （中小企） 金獎，以及榮登《香港澳門米芝蓮指南2021》酒店精選之一。查詢詳情，請瀏覽：www.hshd.com.hk。

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¹ 「港幣6,800,000元」為發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號所示2樓B單位之售價應用10%最高折扣優惠 (見4) 後的價格，為最低可能之售價，詳情請參閱價單第1號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。
「港幣13,550,000元」為發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號所示21樓A單位之售價應用10%最高折扣優惠(見4)後的價格，為最低可能之售價，詳情請參閱價單第1號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。

² 港幣23,188元為發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號所示3樓C單位之售價應用10%最高折扣優惠 (見4) 後再除以單位的實用面積得出的。
港幣29,140元為發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號所示21樓A單位之售價應用10%最高折扣優惠 (見4) 後再除以單位的實用面積得出的。
港幣23,776元為發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號所示2樓B單位之售價應用10%最高折扣優惠 (見4) 後再除以單位的實用面積得出的。

**以上呎價均為最低可能之呎價，詳情請參閱價單第1號 (及其不時修改之價單)，所述之優惠不適用於所有買方，賣方對買方可否享有或享有何種折扣或優惠保留最終決定權。

³ 實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台 (如有) 的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。

⁴ 最高折扣優惠為10%，包括「現金優惠付款計劃」優惠照售價減4%折扣、「Facebook /Instagram讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。上述優惠未必適用於所有買家。詳情請參閱發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號。有關現金優惠付款計劃的支付條款請見6。

⁵ 「兩站」及「三綫」是指發展項目鄰近港鐵荃灣綫及觀塘綫旺角站，以及東鐵綫旺角東站。

⁶ 根據2021年7月22日上載之價單第1號：

「現金優惠付款計劃」的支付條款：成交金額5% (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後30天內繳付。成交金額餘額 (即成交金額90%) 於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。

「備用一按貸款付款計劃」的支付條款：

成交金額為港幣一千萬以下的住宅物業: 成交金額5% (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後30天內繳付。成交金額餘額 (即成交金額90%) 於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。

成交金額為港幣一千萬或以上的住宅物業:成交金額5% (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後30天內繳付。成交金額 5% (部分售價) 於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。成交金額餘額 (即成交金額85%) 於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。

「建築期付款計劃」的支付條款：成交金額5% (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。買方須於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內付清成交金額 90%作為成交金額之餘款。

⁷凡追蹤「Living Aesthetics 協作．生活」Instagram (連結：www.instagram.com/livingaestheticshk/) 或讚好Facebook專頁 (連結：www.facebook.com/LivingAestheticsHK/)，買方可獲額外1%售價折扣優惠。

⁸  9%的折扣優惠包括「備用一按貸款付款計劃」優惠照售價減3%折扣、「Facebook /Instagram 讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。上述優惠未必適用於所有買家。詳情請參閱發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號。有關備用一按貸款付款計劃的支付條款請見6。

⁹  8%的折扣優惠包括「建築期付款計劃」優惠照售價減2%折扣、「Facebook /Instagram讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。上述優惠未必適用於所有買家。詳情請參閱發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號。有關建築期付款計劃的支付條款請見6。

發展項目名稱：芳菲 (「發展項目」) |發展項目所位於的區域：何文田
發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：勝利道5號#
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.madera-garden.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：佳運企業有限公司 ∣ 賣方之控權公司：不適用 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：協成行有限公司 ∣ 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2022年9月30日(「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。∣#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。| 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。￨本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

印製日期: 2021年7月22日