協成行何文田勝利道5號# 全新住宅項目「芳菲」 一房無改動示範單位首度亮相 嶄新演繹零煩擾的自由生活

1024 678 協成行發展有限公司

(2021年7月20日,香港) 由協成行發展有限公司 (「協成行」) 匠心打造的何文田勝利道5號#全新住宅項目「芳菲」(MADERA GARDEN),由著名西班牙室內設計公司Lagranja Design精心設計。項目座落於高尚住宅地段,配以融合大自然的巴塞隆拿生活概念,刻劃出無拘無束的自由生活體驗。項目早前已上載售樓說明書,為進一步展示項目自然簡約的設計特色及間隔實用的空間構思,協成行今日率先開放設於佐敦協成行九龍中心銷售廳的一房無改動示範單位予傳媒參觀,並於本星期六 (7月24日) 正式開放予公眾。

協成行發展有限公司物業發展部主管張穎敏女士表示:「『芳菲』傲立九龍核心交通樞紐,隸屬34校網,名校林立,並享有港鐵兩站及三綫匯聚優勢1。是次開放的無改動示範單位,設計師從大自然中汲取靈感,採用淡然優雅的色調和流線形設計,創造寫意居停。單位以年輕家庭為設計藍本,同時注重時尚美感及實用性,選材用料更力臻至善。項目特意夥拍本地科研公司 Raze Technology,為項目所有單位塗上Raze光觸媒抗菌乳膠漆,以嶄新的納米光觸媒殺菌技術,有效對抗COVID-192的同時,為住戶提供額外的長效保護,並成為全港首個採用這項技術的住宅項目。此外,銷售廳的設計亦特別配合花草芳香及妍麗的意境,特以自然色調貫穿,配以奼紫嫣紅的花藝裝飾3,演繹繁華都市中的世外桃源。」

房無改動示範單位 流露簡約時尚美

28樓C室無改動一房示範單位,實用面積為414平方呎4,為寬敞主人房相連工作間5格局。單位設計風格簡約時尚,採用煙熏橄欖綠及淡玫瑰粉紅為主調,散發花團錦簇、綠意盎然的氛圍。單位內多款傢俱5均採用簡潔俐落的弧形邊角設計,感覺柔和舒適;配襯美感實用兼容的傢俬擺設5,以及色調溫暖的木材、石材和布藝等材質,塑造柔和溫馨的生活氣息。

長方型客飯廳長約5米,闊約2.4米,開則方正實用,可靈活擺放傢俬。客飯廳以淺色歐洲複合木地板鋪砌5,配以大門入口位置的特色水磨石地板5,相映成趣。大門口左側位置擺放流線形設計的多功能收納儲物櫃5,可作收納鞋類及其他物品之用。客飯廳以落地玻璃摺趟門5連接22平方呎的露台,配上廣角大窗,增加室內採光,開揚景致,盡收眼簾6,配合層與層之間的高度約3.15米7,空間感十足。而露台欄杆特別預留位置方便住戶擺放小盆栽或飲品小食,享受悠閒愜意的私人時光。

另外,客廳放置淡雅淺灰色布藝梳化5和小型活動茶几5,另一邊擺放高雅的淺木色音響櫃5,並附設一套英國殿堂級音響品牌KEF LS50 Wireless II 無線HiFi揚聲器及KC62超重低音揚聲器5,體驗極致至純音質,締造非一般的家庭影院聽賞享受。客飯廳另設一組淡粉紅儲物櫃5,內連收藏式摺趟餐桌5,靈活方便。餐桌拉出後最長可達1.2米,而用餐區相鄰露台,住戶可以美景伴餐6

單位大門則配備PUSHLL五合一智能電子門鎖10,支援指靜脈識別技術、感應匙卡、密碼及鎖匙,更可連接手機應用程式使用8,透過鏡頭作即時通話兼遙控開門;而對於指紋淺或指紋受損人士,就算在手濕、手上有油污或潤膚膏時,都可以輕鬆開鎖,擺脫傳統電子鎖限制。

此外,單位設有設備齊全的開放式廚房,配以精選歐洲名牌廚具和家電10,包括Siemens拉趟式抽油煙機及嵌入式電磁爐10、De Dietrich嵌入式雪櫃10及嵌入式洗衣乾衣機10、Stiebel Eltron即熱式電熱水器10及Hansgrohe廚盆龍頭10,讓住戶在整潔美觀的環境下享受烹調樂趣。

至於主人睡房則長約4.35米,闊約3米,空間寬敞舒適,放置雙人床後仍可三邊落床。房間設有L型廣角大玻璃窗,景觀與客飯廳相同,為住戶引入廣闊的室外景致6;而房內的16平方呎工作平台則與窗戶產生對流作用,增加室內空氣流通。貫徹全屋格調,特色床頭背景牆以粉紅色布藝打造,凹凸坑紋增添層次感5;床的另一邊設有清新時尚的工作間,淺木色的書枱5上放置一套KEF EGG Duo高級音響系統5,而旁邊則擺放特大衣櫃5,櫃門採用灰色透明玻璃設計,內設燈槽,通透明亮,令衣物一目了然之餘,亦不失時尚美感。

主人睡房浴室用料亦一絲不茍,選取淺色水磨石10及意大利特色瓷磚鋪砌牆身和地板10,配合流線型大鏡櫃10,光潔明亮。浴室設有窗戶,有助採光及通風;亦配備Duravit面盆10及座廁10、Hansgrohe雨淋式花灑組合10連手提花灑頭及面盆龍頭、Panasonic天花式浴室寶10及Stiebel Eltron即熱式電熱水器10,締造優質舒適的沐浴空間。

「芳菲」樓高26層(不包括天台),合共提供71伙,包括1房至2房間隔的標準單位9,面積約286至481平方呎,另備4個連平台或天台的特色單位9。項目容許飼養寵物,並設有住客私人會所。


協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞女士(左二)、物業發展部主管張穎敏女士(右二)、客務拓展部主管楊敏琪女士(左一) 及物業發展部設計經理倫芷茵女士(右一)展示「芳菲」示範單位之設計特色。


「芳菲」一房無改動示範單位首度亮相,注重時尚美感及實用性,演繹零煩擾的自由生活。


主人睡房空間寬敞舒適,放置雙人床後仍可三邊落床。


設於佐敦協成行九龍中心的銷售廳貫穿大自然元素,演繹繁華都市中的世外桃源。

–  完 –

關於協成行發展有限公司

創立於1948年,協成行發展有限公司(協成行)一直在努力不懈中蛻變,由傳統地產商,重新出發成為一間富有時代感及充滿活力的企業。

協成行不僅在瞬息萬變及充滿挑戰的市場上馳騁,而且更成功構建成為一個新時代多元化的地產企業,當中涵蓋酒店、辦公室大樓、高級住宅及逾200個遍佈港九的商舖。同時,協成行不斷引進創新科技及年輕專業人才,務求保持自身的競爭優勢及與時並進。該集團亦成功開發各類優質品牌,包括Office Plus、The Collab、木的地.R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、創協坊、萬有引力、遠晴等。

協成行致力回饋社會,自60年代初起,該公司已捐助逾500個大中型慈善項目,惠及弱勢社群和有需要人士。

在卓越的管理層團隊帶領下,協成行屢獲殊榮,其中包括15年Plus「商界展關懷」標誌、「優秀家庭友善僱主」及「特別嘉許金獎」。其他獎項包括:「香港最佳辦公室建築項目」及「香港辦公室項目高度嘉許」;而旗下木的地酒店亦榮獲「環保促進會香港綠色企業大獎2020」之「優越環保管理獎 - 服務供應商 (中小企) 金獎,以及榮登《香港澳門米芝蓮指南2021》酒店精選之一。查詢詳情,請瀏覽:www.hshd.com.hk

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1「兩站」及「三綫」是指發展項目鄰近港鐵荃灣綫及觀塘綫旺角站,以及東鐵綫旺角東站。

2有關報告之詳情,請查閱Raze Technology 之官方網站:https://nanoraze.com/pages/raze-technology

3除另有指明外,上述所有裝置、裝修物料、設備、設施、家具、器材、燈飾、藝術品、裝飾品及其他物件將不會出現於交樓時之實際住宅單位内。

4實用面積 (包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積) 是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積,均以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數平方呎,以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。

5上述配套為發展項目28樓C單位隨樓附送之贈品的大概描述,發展項目其他單位不會享有該配套。有關裝置、裝修物料及設備的詳情,請參閱售樓說明書,並以買賣合約條款為準。賣方保留權利更改及/ 或以任何其他裝置、裝修物料及設備代替有關裝置、裝修物料及設備。

6 上述僅為本發展項目周邊環境及景觀之大概描述,並不代表所有單位均享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物、設施及環境所影響,並非適用於所有單位,且本發展項目周邊的建築物、設施及環境會不時改變,僅供參考。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該單位、發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方對本發展項目周邊環境或景觀並無作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

7層與層之間的樓層高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。因應個別單位所處的樓層、 間隔設計及建築結構,每單位之樓層高度有所差異,亦可能於同一單位内包含不同樓層高度,詳情請參閱售樓說明書。

8上述服務是第三方公司所提供,詳情受制於條款及細則。第三方公司可自行決定就其管理服務或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限。如有任何爭議,第三方公司保留最終決定權。以上資料並不構成或不應被視作爲賣方對任何有關設施及/或服務的使用、操作及/或提供之要約、 陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。

9發展項目的單位戶型以政府有關部門最後批准之圖則為準,詳情請參閱售樓說明書,並以買賣合約條款為準。賣方保留權利根據買賣合約及政府有關部門最新批准的建築圖則對發展項目的布局圖及樓面平面圖作出修改。

10 所述配套的大概描述,並不代表所有單位享有該配套。有關裝置、裝修物料及設備的詳情,請參閱售樓說明書,並以買賣合約條款為準。賣方保留權利更改及/ 或以任何其他裝置、裝修物料及設備代替有關裝置、裝修物料及設備。

發展項目名稱:芳菲 (「發展項目」) |發展項目所位於的區域:何文田
發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數:勝利道5號#
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.madera-garden.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:佳運企業有限公司 ∣ 賣方之控權公司:不適用 ∣ 發展項目的認可人士:黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商:正利工程有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:胡關李羅律師行∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:協成行有限公司 ∣ 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2022年9月30日(「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。|詳情請參閱售樓說明書。|本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。∣#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。| 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。│本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證(不論是否有關景觀)。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

印製日期: 2021年7月20日

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