协成行何文田全新住宅项目「芳菲」 首张价单推出30个一房及两房单位  折实售价港币6,800,000元起1 最低折实呎价港币23,188元

1024 670 协成行发展有限公司

(2021年7月22日,香港)由协成行发展有限公司(「协成行」)匠心打造的何文田胜利道5号#全新住宅项目「芳菲」(MADERA GARDEN,座落于九龍核心高尚住宅地段,地理位置优越。继早前开放无改动示范单位予传媒参观后,协成行于今天公布项目之首张价单,率先推出30个单位,包括14个一房及16个两房单位,实用面积3由286平方呎至465平方呎,折实售价由港币6,800,000元起1

「芳菲」首张价单售价由港币7,556,000元至港币15,055,000元,实用面积3呎价由港币25,766元至港币32,376元。扣除10%最高折扣优惠4后,折实售价则由港币6,800,000元1至港币13,550,000元1,折实呎价由港币23,188元2至港币29,140元2

协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士表示:「芳菲傲立于九龙核心交通枢纽,享有港铁两站及三线汇聚优势5,并隶属34校网,名校林立,潜力优厚,加上市况反映市场需求殷切,集团对项目销情相当有信心。是次价单定价参考九龙区核心地段的住宅项目,属于『贴市超值价』,有望吸引年轻家庭。以2楼B室一房单位为例,单位实用面积3 286平方呎,价单售价为港币7,556,000元,扣除最高10%折扣优惠4后,折实实用面积3呎价为港币23,776元2,而折实售价为港币6,800,000元1,比原价共减港币756,000元。」

为让买家更轻松置业,价单第一号主要提供两种付款方式,分别为「即供付款」及「建筑期付款」,以配合买家的不同需要。当中,「即供付款」方法除提供「现金优惠付款计划」外,另备有「备用一按贷款付款计划」,买家购买售价一千万元以下之单位可透过「90日即供按揭计划」申请最高9成按揭;售价一千万元或以上之单位则可透过「90日即供按揭计划」申请最高8成半按揭。如买家使用「现金优惠付款计划」,即可享4%之折扣优惠6;若采用「备用一按贷款付款计划」,即可享3%之折扣优惠6;如选择「建筑期付款」方法,则可享2%的折扣优惠6

除上述折扣外,如于2021年10月30日或之前签订临时买卖合约,更可享1%之「早鸟折扣优惠」,连同其他折扣优惠,包括:1%之「Facebook /Instagram赞好优惠」7及4%之印花税津贴折扣。因此,若买家选择「现金优惠付款计划」,最高可享10%折扣优惠4;使用「备用一按贷款付款计划」方法,最高可享9%折扣优惠8。而至于选择「建筑期付款」方法的买家,则可享最高8%的折扣优惠9。有关详情可参阅价单第一号。

另外,「芳菲」示范单位及销售厅将由本星期六(7月24日)起,由上午11时至晚上8时开放予公众参观,地址为佐敦弥敦道192-194号协成行九龙中心地下。

有关支付条款、折扣、财务优惠或利益之详情,请参阅价单第一号。


协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士(左)及物业发展部主管张颖敏女士(右)揭晓「芳菲」首张价单之详情。

–  完 –

关于协成行发展有限公司

创立于1948年,协成行发展有限公司(协成行)一直在努力不懈中蜕变,由传统地产商,重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。

协成行不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋,而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业,当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时,协成行不断引进创新科技及年轻专业人才,务求保持自身的竞争优势及与时并进。该集团亦成功开发各类优质品牌,包括Office Plus、The Collab、木的地.R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴等。

协成行致强制反馈社会,自60年代初起,该公司已捐助逾500个大中型慈善项目,惠及弱势社群和有需要人士。

在卓越的管理层团队带领下,协成行屡获殊荣,其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括:「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」;而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖 - 服务供货商 (中小企) 金奖,以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。查询详情,请浏览:www.hshd.com.hk

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朱棣敏小姐 (Kelly Chu)
电话:2978 3083
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1 「港币6,800,000元」为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示2楼B单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后的价格,为最低可能之售价,详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单),所述之优惠不适用于所有买方,卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
「港币13,550,000元」为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示21楼A单位之售价应用10%最高折扣优惠(见4)后的价格,为最低可能之售价,详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单),所述之优惠不适用于所有买方,卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。

2 港币23,188元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示3楼C单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。
港币29,140元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示21楼A单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。
港币23,776元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示2楼B单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。

**以上呎价均为最低可能之呎价,详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单),所述之优惠不适用于所有买方,卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。

3 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积,均以1平方米=10.764平方呎换算,并以四舍五入至整数平方呎,以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。

4 最高折扣优惠为10%,包括「现金优惠付款计划」优惠照售价减4%折扣、「Facebook /Instagram赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关现金优惠付款计划的支付条款请见6。

5 「两站」及「三线」是指发展项目邻近港铁荃湾线及观塘线旺角站,以及东铁线旺角东站。

6 根据2021年7月22日上载之价单第1号:
「现金优惠付款计划」的支付条款:成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额余额 (即成交金额90%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
「备用一按贷款付款计划」的支付条款:
成交金额为港币一千万以下的住宅物业: 成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额余额 (即成交金额90%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
成交金额为港币一千万或以上的住宅物业:成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额 5% (部分售价) 于买方签署临时买卖合约后60天内缴付。成交金额余额 (即成交金额85%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
「建筑期付款计划」的支付条款:成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。买方须于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内付清成交金额 90%作为成交金额之余款。

7凡追踪「Living Aesthetics 协作.生活」Instagram (连结:www.instagram.com/livingaestheticshk/) 或赞好Facebook专页 (连结:www.facebook.com/LivingAestheticsHK/),买方可获额外1%售价折扣优惠。

9%的折扣优惠包括「备用一按贷款付款计划」优惠照售价减3%折扣、「Facebook /Instagram 赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关备用一按贷款付款计划的支付条款请见6。

9  8%的折扣优惠包括「建筑期付款计划」优惠照售价减2%折扣、「Facebook /Instagram赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关建筑期付款计划的支付条款请见6。

发展项目名称:芳菲 (「发展项目」) |发展项目所位于的区域:何文田
发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数:胜利道5号#
卖方就发展项目指定的互联网网站的网址:www.madera-garden.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方:佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司:不适用 ∣ 发展项目的认可人士:黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商:正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:协成行有限公司 ∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。|详情请参阅售楼说明书。|本广告由卖方或在卖方的同意下发布。∣#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则,发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。| 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。│本广告及其任何内容仅供参考,并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证(不论是否有关景观)。| 住宅物业市场情况不时变化,准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业,于任何情况或时间,准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期: 2021年7月22日

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