协成行何文田胜利道5号# 全新住宅项目「芳菲」 一房无改动示范单位首度亮相 崭新演绎零烦扰的自由生活

1024 678 协成行发展有限公司

(2021年7月20日,香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号#全新住宅项目「芳菲」(MADERA GARDEN),由著名西班牙室内设计公司Lagranja Design精心设计。项目座落于高尚住宅地段,配以融合大自然的巴塞隆拿生活概念,刻划出无拘无束的自由生活体验。项目早前已上载售楼说明书,为进一步展示项目自然简约的设计特色及间隔实用的空间构思,协成行今日率先开放设于佐敦协成行九龙中心销售厅的一房无改动示范单位予传媒参观,并于本星期六 (7月24日) 正式开放予公众。

协成行发展有限公司物业发展部主管张颖敏女士表示:「『芳菲』傲立九龙核心交通枢纽,隶属34校网,名校林立,并享有港铁两站及三线汇聚优势1。是次开放的无改动示范单位,设计师从大自然中汲取灵感,采用淡然优雅的色调和流线形设计,创造写意居停。单位以年轻家庭为设计蓝本,同时注重时尚美感及实用性,选材用料更力臻至善。项目特意伙拍本地科研公司 Raze Technology,为项目所有单位涂上Raze光触媒抗菌乳胶漆,以崭新的纳米光触媒杀菌技术,有效对抗COVID-192的同时,为住户提供额外的长效保护,并成为全港首个采用这项技术的住宅项目。此外,销售厅的设计亦特别配合花草芳香及妍丽的意境,特以自然色调贯穿,配以姹紫嫣红的花艺装饰3,演绎繁华都市中的世外桃源。」

一房无改动示范单位 流露简约时尚美

28楼C室无改动一房示范单位,实用面积为414平方呎4,为宽敞主人房相连工作间5格局。单位设计风格简约时尚,采用烟熏橄榄绿及淡玫瑰粉红为主调,散发花团锦簇、绿意盎然的氛围。单位内多款家具5均采用简洁俐落的弧形边角设计,感觉柔和舒适;配衬美感实用兼容的家俬摆设5,以及色调温暖的木材、石材和布艺等材质,塑造柔和温馨的生活气息。

长方型客饭厅长约5米,阔约2.4米,开则方正实用,可灵活摆放家俬。客饭厅以浅色欧洲复合木地板铺砌5,配以大门入口位置的特色水磨石地板5,相映成趣。大门口左侧位置摆放流线形设计的多功能收纳储物柜5,可作收纳鞋类及其他物品之用。客饭厅以落地玻璃折趟门5连接22平方呎的露台,配上广角大窗,增加室内采光,开扬景致,尽收眼帘6,配合层与层之间的高度约3.15米7,空间感十足。而露台栏杆特别预留位置方便住户摆放小盆栽或饮品小食,享受悠闲惬意的私人时光。

另外,客厅放置淡雅浅灰色布艺梳化5和小型活动茶几5,另一边摆放高雅的浅木色音响柜5,并附设一套英国殿堂级音响品牌KEF LS50 Wireless II 无线HiFi扬声器及KC62超重低音扬声器5,体验极致至纯音质,缔造非一般的家庭影院听赏享受。客饭厅另设一组淡粉红储物柜5,内连收藏式折趟餐桌5,灵活方便。餐桌拉出后最长可达1.2米,而用餐区相邻露台,住户可以美景伴餐6

单位大门则配备PUSHLL五合一智能电子门锁10,支援指静脉识别技术、感应匙卡、密码及锁匙,更可连接手机应用程式使用8,透过镜头作即时通话兼遥控开门;而对于指纹浅或指纹受损人士,就算在手湿、手上有油污或润肤膏时,都可以轻松开锁,摆脱传统电子锁限制。

此外,单位设有设备齐全的开放式厨房,配以精选欧洲名牌厨具和家电10,包括Siemens拉趟式抽油烟机及嵌入式电磁炉10、De Dietrich嵌入式雪柜10及嵌入式洗衣干衣机10、Stiebel Eltron即热式电热水器10及Hansgrohe厨盆龙头10,让住户在整洁美观的环境下享受烹调乐趣。

至于主人睡房则长约4.35米,阔约3米,空间宽敞舒适,放置双人床后仍可三边落床。房间设有L型广角大玻璃窗,景观与客饭厅相同,为住户引入广阔的室外景致6;而房内的16平方呎工作平台则与窗户产生对流作用,增加室内空气流通。贯彻全屋格调,特色床头背景墙以粉红色布艺打造,凹凸坑纹增添层次感5;床的另一边设有清新时尚的工作间,浅木色的书台5上放置一套KEF EGG Duo高级音响系统5,而旁边则摆放特大衣柜5,柜门采用灰色透明玻璃设计,内设灯槽,通透明亮,令衣物一目了然之余,亦不失时尚美感。

主人睡房浴室用料亦一丝不苟,选取浅色水磨石10及意大利特色瓷砖铺砌墙身和地板10,配合流线型大镜柜10,光洁明亮。浴室设有窗户,有助采光及通风;亦配备Duravit面盆10及座厕10、Hansgrohe雨淋式花洒组合10连手提花洒头及面盆龙头、Panasonic天花式浴室宝10及Stiebel Eltron即热式电热水器10,缔造优质舒适的沐浴空间。

「芳菲」楼高26层(不包括天台),合共提供71伙,包括1房至2房间隔的标准单位9,面积约286至481平方呎,另备4个连平台或天台的特色单位9。项目容许饲养宠物,并设有住客私人会所。


协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士(左二)、物业发展部主管张颖敏女士(右二)、客务拓展部主管杨敏琪女士(左一) 及物业发展部设计经理伦芷茵女士(右一)展示「芳菲」示范单位之设计特色。


「芳菲」一房无改动示范单位首度亮相,注重时尚美感及实用性,演绎零烦扰的自由生活。


主人睡房空间宽敞舒适,放置双人床后仍可三边落床。


设于佐敦协成行九龙中心的销售厅贯穿大自然元素,演绎繁华都市中的世外桃源。

–  完 –

关于协成行发展有限公司

创立于1948年,协成行发展有限公司(协成行)一直在努力不懈中蜕变,由传统地产商,重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。

协成行不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋,而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业,当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时,协成行不断引进创新科技及年轻专业人才,务求保持自身的竞争优势及与时并进。该集团亦成功开发各类优质品牌,包括Office Plus、The Collab、木的地. R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴等。

协成行致力回馈社会,自60年代初起,该公司已捐助逾500个大中型慈善项目,惠及弱势社群和有需要人士。

在卓越的管理层团队带领下,协成行屡获殊荣,其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括:「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」;而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖 - 服务供应商 (中小企) 金奖,以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。查询详情,请浏览:www.hshd.com.hk

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朱棣敏小姐 (Kelly Chu)
电话:2978 3083
电邮:[email protected]

1「两站」及「三线」是指发展项目邻近港铁荃湾线及观塘线旺角站,以及东铁线旺角东站。

2有关报告之详情,请查阅Raze Technology 之官方网站:https://nanoraze.com/pages/raze-technology

3除另有指明外,上述所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件将不会出现于交楼时之实际住宅单位内。

4实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有)的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积,均以1平方米=10.764平方呎换算,并以四舍五入至整数平方呎,以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。

5上述配套为发展项目28楼C单位随楼附送之赠品的大概描述,发展项目其他单位不会享有该配套。有关装置、装修物料及设备的详情,请参阅售楼说明书,并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料及设备代替有关装置、装修物料及设备。

6上述仅为本发展项目周边环境及景观之大概描述,并不代表所有单位均享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境所影响,并非适用于所有单位,且本发展项目周边的建筑物、设施及环境会不时改变,仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该单位、发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方对本发展项目周边环境或景观并无作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

7层与层之间的楼层高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。因应个别单位所处的楼层、 间隔设计及建筑结构,每单位之楼层高度有所差异,亦可能于同一单位内包含不同楼层高度,详情请参阅售楼说明书。

8上述服务是第三方公司所提供,详情受制于条款及细则。第三方公司可自行决定就其管理服务或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限。如有任何争议,第三方公司保留最终决定权。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及/或服务的使用、操作及/或提供之要约、 陈述、承诺或保证(不论明示或隐含)。

9发展项目的单位户型以政府有关部门最后批准之图则为准,详情请参阅售楼说明书,并以买卖合约条款为准。卖方保留权利根据买卖合约及政府有关部门最新批准的建筑图则对发展项目的布局图及楼面平面图作出修改。

10所述配套的大概描述,并不代表所有单位享有该配套。有关装置、装修物料及设备的详情,请参阅售楼说明书,并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料及设备代替有关装置、装修物料及设备。

发展项目名称:芳菲 (「发展项目」) |发展项目所位于的区域:何文田

发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目

的目的而编配的门牌号数:胜利道5号#

卖方就发展项目指定的互联网网站的网址:www.madera-garden.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方:佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司:不适用 ∣ 发展项目的认可人士:黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商:正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:协成行有限公司 ∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。 |详情请参阅售楼说明书。 |本广告由卖方或在卖方的同意下发布。 ∣#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则,发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 | 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 │本广告及其任何内容仅供参考,并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证(不论是否有关景观)。 | 住宅物业市场情况不时变化,准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业,于任何情况或时间,准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期: 2021年7月20日

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