协成行发展有限公司
【香港‧2023年 6月1日】扎根香港75年的协成行发展有限公司 (下称「协成行」)今天宣布其位于港岛东区核心地段筲箕湾东大街121号的全新精品发展项目，正式命名为「ORIA傲华」。项目座拥优越的交通地利，轻松步行1分钟速达港铁筲箕湾站1，即可贯穿两大核心商业区，交通便捷，民生配套一应俱全。
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(2022年12月6日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号住宅项目「芳菲」 (MADERA GARDEN) 租、售均录理想表现，于过去一星期至今日为止分别售出三个一房单位及租出四个一房单位，揭示市场对该户型的需求热炽，故宣布特别加推两个一房单位作销售。今次加推的15B及16B，实用面积286平方呎，预计能吸引单身人士或年轻夫妇买家。此外，「芳菲」亦继续为价单第 1C 号所列之 A 单位提供额外印花税津贴，为买家代缴最多成交楼价3.75%的从价印花税，大大减轻买家压力及带来灵活资金优势。
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(2022年11月8日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号住宅项目「芳菲」 (MADERA GARDEN) 适逢「双11」公布最新安排，推出11个全新高层单位出租，与此同时「芳菲」更新价单，当中有11个单位供销售。由11月12日起，买家凡选购价单第 1C 号所列之 A 单位，便可享额外印花税津贴，为买家代缴最多成交楼价3.75%的从价印花税，大大减轻买家压力及带来灵活资金优势。
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(2022年 9 月 20 日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道 5号全新住宅项目「芳菲」 (MADERA GARDEN) 昨日录得理想销情，单日售出两个一房单位，为了响应市场需求，今日宣布原价加推额外 4 个单位，将于 9 月 24 日开始发售。
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(2022年8月29日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号全新住宅项目「芳菲」 (MADERA GARDEN) 于近日正式落成，并已取得入伙纸，即将以现楼推售，预计业主最早可于9月底入伙。项目地理位置优越，座落于九龙核心地段，更特别以「芳菲」命名，由来自西班牙的国际团队Lagranja以围绕着花香园林，绿意盎然气息的设计灵感，融合大自然的巴塞隆拿生活概念，为住户刻划出无拘无束的自由生活体验。
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【2022年3月1日，香港】 近日香港新冠疫情日趋严峻，协成行发展有限公司（「协成行」）、方树福堂基金及方润华基金宣布，捐出港币50万元予东华三院方树泉社会服务大楼，以支援其抗疫之用；同时亦向香港耆康老人福利会（「耆康会」）送赠价值港币125万元之抗疫物资及服务，包括提供6,700 盒RAZE光触媒抗菌口罩，及为其辖下三间安老院的76间长者房间喷涂RAZE光触媒抗菌涂层，与社区携手抗疫。
协成行发展有限公司董事总经理、方树福堂基金及方润华基金主席方文雄先生表示：「协成行以香港为家，面对新一波疫情肆虐，我们希望履行企业社会责任，为基层及有需要人士提供适时支援，而我们亦关注到属高风险群体的长者尤需受到额外保护，因此，我们希望透过东华三院及耆康会以支援安老院舍，以助解燃眉之急，同时协力纾缓社区抗疫的压力。除向东华三院捐款外，是次我们向耆康会捐赠的RAZE光触媒抗菌口罩及提供的RAZE光触媒涂层服务，均以崭新的光触媒抗菌技术，为受惠长者提供额外的长效保护。该款口罩集过滤及有效杀灭细菌、病毒之功能；而光触媒涂层则长效高达半年，有效对抗新型冠状病毒。」
东华三院辛丑年董事局主席谭镇国先生表示：「在这严峻的第五波疫情中，东华三院衷心感谢方文雄先生，迅速透过其家族的方树福堂基金和方润华基金捐出合共50万元，予本院方树泉社会服务大楼及其所属的院舍员工，能在无后顾之忧，不需害怕工作染病而连累家人的心里压力下，租住经济酒店及购置所需医护物资，从而释除忧虑，继续谨守岗位，在各院舍持续照顾长者。方先生和基金的支援，犹如及时雨，正正给予本院前线同工一支强心针，大大提高了各员工士气。本院上下同事，定会继续努力，同心抗疫，陪伴长者走上康复之路。」
香港耆康老人福利会主席麦建华博士表示：「耆康会十分感恩在此疫情严峻之时，欣获协成行发展有限公司、方树福堂基金及方润华基金捐赠抗疫物资及服务，携手让长者安渡这波疫情。对缺乏亲友支援和经济困难的长者而言，配戴口罩已成为他们的长期负担，耆康会会将获赠的6,700盒RAZE口罩派发予居于社区的独居或两老同住长者，让他们加强防护。另外，亦会安排在本会关泉、白普理及冯尧敬夫人护理安老院的76间供体弱长者居住的房间，喷洒RAZE光触媒抗菌涂层，加强环境洁净，全面保障长者的健康。」
新一波新冠疫情来势汹汹，香港社会面对巨大挑战，协成行定必与市民同舟共济，齐心抗疫，携手共渡时艰。
– 完 –
协成行发展有限公司、方树福堂基金及方润华基金，向东华三院方树泉社会服务大楼捐出港币50万元，以助其抗疫及照顾长者。
协成行发展有限公司、方树福堂基金及方润华基金向香港耆康老人福利会送赠6,700 盒RAZE光触媒抗菌口罩。
协成行发展有限公司、方树福堂基金及方润华基金将为香港耆康老人福利会辖下三间安老院的76间长者房间，喷涂RAZE光触媒抗菌涂层，以减低职员及长者的感染风险。
关于协成行发展有限公司
创立于1948年，我们一直在努力不懈中蜕变，由传统地产商，重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。
我们不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋，而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业，当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时，我们不断引进创新科技及年轻专业人才，务求保持自身的竞争优势及与时并进。我们亦成功开发各类优质品牌，包括Office Plus、The Collab、木的地． R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴、芳菲等。
我们致力回馈社会，自60年代初起，我们已捐助逾600个大中型慈善项目，惠及弱势社群和有需要人士。
在卓越的管理层团队带领下，我们屡获殊荣，其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括：「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」；而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖 － 服务供应商 （中小企） 金奖，以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。如想了解更多详情，欢迎浏览： www.hshd.com.hk。
关于方树福堂基金及方润华基金
方树福堂基金是已故协成行主席方润华先生及其父方树泉先生于1977年创办，而方润华基金则于1986年成立，均为非牟利慈善机构。两个基金秉承「取诸社会，用于社会」宗旨，每年从家族企业抽取百分之十至十五利润用于行善，捐资兴教助学、安老护幼、施医济残、赈灾扶贫等慈善项目 600多个，为中港两地科教、医疗和社福等事业的发展作出贡献。查询详情，请浏览：www.fsft.com.hk。
传媒查询
协成行发展有限公司
公共关系部主管
洪锦怡小姐 (Becky Hung)
电话：+852 2978-3055
电邮：beckyhung@hshd.com.hk
（2021年7月22日，香港）由协成行发展有限公司（「协成行」）匠心打造的何文田胜利道5号#全新住宅项目「芳菲」（MADERA GARDEN），座落于九龍核心高尚住宅地段，地理位置优越。继早前开放无改动示范单位予传媒参观后，协成行于今天公布项目之首张价单，率先推出30个单位，包括14个一房及16个两房单位，实用面积3由286平方呎至465平方呎，折实售价由港币6,800,000元起1。
「芳菲」首张价单售价由港币7,556,000元至港币15,055,000元，实用面积3呎价由港币25,766元至港币32,376元。扣除10%最高折扣优惠4后，折实售价则由港币6,800,000元1至港币13,550,000元1，折实呎价由港币23,188元2至港币29,140元2。
协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士表示：「『芳菲』傲立于九龙核心交通枢纽，享有港铁两站及三线汇聚优势5，并隶属34校网，名校林立，潜力优厚，加上市况反映市场需求殷切，集团对项目销情相当有信心。是次价单定价参考九龙区核心地段的住宅项目，属于『贴市超值价』，有望吸引年轻家庭。以2楼B室一房单位为例，单位实用面积3 286平方呎，价单售价为港币7,556,000元，扣除最高10%折扣优惠4后，折实实用面积3呎价为港币23,776元2，而折实售价为港币6,800,000元1，比原价共减港币756,000元。」
为让买家更轻松置业，价单第一号主要提供两种付款方式，分别为「即供付款」及「建筑期付款」，以配合买家的不同需要。当中，「即供付款」方法除提供「现金优惠付款计划」外，另备有「备用一按贷款付款计划」，买家购买售价一千万元以下之单位可透过「90日即供按揭计划」申请最高9成按揭；售价一千万元或以上之单位则可透过「90日即供按揭计划」申请最高8成半按揭。如买家使用「现金优惠付款计划」，即可享4%之折扣优惠6；若采用「备用一按贷款付款计划」，即可享3%之折扣优惠6；如选择「建筑期付款」方法，则可享2%的折扣优惠6。
除上述折扣外，如于2021年10月30日或之前签订临时买卖合约，更可享1%之「早鸟折扣优惠」，连同其他折扣优惠，包括：1%之「Facebook /Instagram赞好优惠」7及4%之印花税津贴折扣。因此，若买家选择「现金优惠付款计划」，最高可享10%折扣优惠4；使用「备用一按贷款付款计划」方法，最高可享9%折扣优惠8。而至于选择「建筑期付款」方法的买家，则可享最高8%的折扣优惠9。有关详情可参阅价单第一号。
另外，「芳菲」示范单位及销售厅将由本星期六（7月24日）起，由上午11时至晚上8时开放予公众参观，地址为佐敦弥敦道192-194号协成行九龙中心地下。
有关支付条款、折扣、财务优惠或利益之详情，请参阅价单第一号。
协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士（左）及物业发展部主管张颖敏女士（右）揭晓「芳菲」首张价单之详情。
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关于协成行发展有限公司
创立于1948年，协成行发展有限公司（协成行）一直在努力不懈中蜕变，由传统地产商，重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。
协成行不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋，而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业，当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时，协成行不断引进创新科技及年轻专业人才，务求保持自身的竞争优势及与时并进。该集团亦成功开发各类优质品牌，包括Office Plus、The Collab、木的地．R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴等。
协成行致强制反馈社会，自60年代初起，该公司已捐助逾500个大中型慈善项目，惠及弱势社群和有需要人士。
在卓越的管理层团队带领下，协成行屡获殊荣，其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括：「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」；而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖 － 服务供货商 （中小企） 金奖，以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。查询详情，请浏览：www.hshd.com.hk。
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朱棣敏小姐 (Kelly Chu)
电话：2978 3083
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1 「港币6,800,000元」为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示2楼B单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后的价格，为最低可能之售价，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
「港币13,550,000元」为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示21楼A单位之售价应用10%最高折扣优惠(见4)后的价格，为最低可能之售价，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
2 港币23,188元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示3楼C单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。
港币29,140元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示21楼A单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。
港币23,776元为发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号所示2楼B单位之售价应用10%最高折扣优惠 (见4) 后再除以单位的实用面积得出的。
**以上呎价均为最低可能之呎价，详情请参阅价单第1号 (及其不时修改之价单)，所述之优惠不适用于所有买方，卖方对买方可否享有或享有何种折扣或优惠保留最终决定权。
3 实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台 (如有) 的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
4 最高折扣优惠为10%，包括「现金优惠付款计划」优惠照售价减4%折扣、「Facebook /Instagram赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关现金优惠付款计划的支付条款请见6。
5 「两站」及「三线」是指发展项目邻近港铁荃湾线及观塘线旺角站，以及东铁线旺角东站。
6 根据2021年7月22日上载之价单第1号：
「现金优惠付款计划」的支付条款：成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额余额 (即成交金额90%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
「备用一按贷款付款计划」的支付条款：
成交金额为港币一千万以下的住宅物业: 成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额余额 (即成交金额90%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
成交金额为港币一千万或以上的住宅物业:成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。成交金额 5% (部分售价) 于买方签署临时买卖合约后60天内缴付。成交金额余额 (即成交金额85%) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
「建筑期付款计划」的支付条款：成交金额5% (临时订金) 于买方签署临时买卖合约时缴付。成交金额 5% (加付订金) 于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。买方须于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内付清成交金额 90%作为成交金额之余款。
7凡追踪「Living Aesthetics 协作．生活」Instagram (连结：www.instagram.com/livingaestheticshk/) 或赞好Facebook专页 (连结：www.facebook.com/LivingAestheticsHK/)，买方可获额外1%售价折扣优惠。
8 9%的折扣优惠包括「备用一按贷款付款计划」优惠照售价减3%折扣、「Facebook /Instagram 赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关备用一按贷款付款计划的支付条款请见6。
9 8%的折扣优惠包括「建筑期付款计划」优惠照售价减2%折扣、「Facebook /Instagram赞好优惠」优惠1%折扣、「早鸟折扣优惠」优惠1%折扣、「印花税津贴折扣」优惠4%折扣。上述优惠未必适用于所有买家。详情请参阅发展项目于2021年7月22日上载之价单第1号。有关建筑期付款计划的支付条款请见6。
发展项目名称：芳菲 (「发展项目」) |发展项目所位于的区域：何文田
发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号#
卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司：不适用 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司 ∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。｜详情请参阅售楼说明书。｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。∣#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。| 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。￨本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
印制日期: 2021年7月22日
(2021年7月20日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号#全新住宅项目「芳菲」(MADERA GARDEN)，由著名西班牙室内设计公司Lagranja Design精心设计。项目座落于高尚住宅地段，配以融合大自然的巴塞隆拿生活概念，刻划出无拘无束的自由生活体验。项目早前已上载售楼说明书，为进一步展示项目自然简约的设计特色及间隔实用的空间构思，协成行今日率先开放设于佐敦协成行九龙中心销售厅的一房无改动示范单位予传媒参观，并于本星期六 (7月24日) 正式开放予公众。
协成行发展有限公司物业发展部主管张颖敏女士表示：「『芳菲』傲立九龙核心交通枢纽，隶属34校网，名校林立，并享有港铁两站及三线汇聚优势1。是次开放的无改动示范单位，设计师从大自然中汲取灵感，采用淡然优雅的色调和流线形设计，创造写意居停。单位以年轻家庭为设计蓝本，同时注重时尚美感及实用性，选材用料更力臻至善。项目特意伙拍本地科研公司 Raze Technology，为项目所有单位涂上Raze光触媒抗菌乳胶漆，以崭新的纳米光触媒杀菌技术，有效对抗COVID-192的同时，为住户提供额外的长效保护，并成为全港首个采用这项技术的住宅项目。此外，销售厅的设计亦特别配合花草芳香及妍丽的意境，特以自然色调贯穿，配以姹紫嫣红的花艺装饰3，演绎繁华都市中的世外桃源。」
一房无改动示范单位 流露简约时尚美
28楼C室无改动一房示范单位，实用面积为414平方呎4，为宽敞主人房相连工作间5格局。单位设计风格简约时尚，采用烟熏橄榄绿及淡玫瑰粉红为主调，散发花团锦簇、绿意盎然的氛围。单位内多款家具5均采用简洁俐落的弧形边角设计，感觉柔和舒适；配衬美感实用兼容的家俬摆设5，以及色调温暖的木材、石材和布艺等材质，塑造柔和温馨的生活气息。
长方型客饭厅长约5米，阔约2.4米，开则方正实用，可灵活摆放家俬。客饭厅以浅色欧洲复合木地板铺砌5，配以大门入口位置的特色水磨石地板5，相映成趣。大门口左侧位置摆放流线形设计的多功能收纳储物柜5，可作收纳鞋类及其他物品之用。客饭厅以落地玻璃折趟门5连接22平方呎的露台，配上广角大窗，增加室内采光，开扬景致，尽收眼帘6，配合层与层之间的高度约3.15米7，空间感十足。而露台栏杆特别预留位置方便住户摆放小盆栽或饮品小食，享受悠闲惬意的私人时光。
另外，客厅放置淡雅浅灰色布艺梳化5和小型活动茶几5，另一边摆放高雅的浅木色音响柜5，并附设一套英国殿堂级音响品牌KEF LS50 Wireless II 无线HiFi扬声器及KC62超重低音扬声器5，体验极致至纯音质，缔造非一般的家庭影院听赏享受。客饭厅另设一组淡粉红储物柜5，内连收藏式折趟餐桌5，灵活方便。餐桌拉出后最长可达1.2米，而用餐区相邻露台，住户可以美景伴餐6。
单位大门则配备PUSHLL五合一智能电子门锁10，支援指静脉识别技术、感应匙卡、密码及锁匙，更可连接手机应用程式使用8，透过镜头作即时通话兼遥控开门；而对于指纹浅或指纹受损人士，就算在手湿、手上有油污或润肤膏时，都可以轻松开锁，摆脱传统电子锁限制。
此外，单位设有设备齐全的开放式厨房，配以精选欧洲名牌厨具和家电10，包括Siemens拉趟式抽油烟机及嵌入式电磁炉10、De Dietrich嵌入式雪柜10及嵌入式洗衣干衣机10、Stiebel Eltron即热式电热水器10及Hansgrohe厨盆龙头10，让住户在整洁美观的环境下享受烹调乐趣。
至于主人睡房则长约4.35米，阔约3米，空间宽敞舒适，放置双人床后仍可三边落床。房间设有L型广角大玻璃窗，景观与客饭厅相同，为住户引入广阔的室外景致6；而房内的16平方呎工作平台则与窗户产生对流作用，增加室内空气流通。贯彻全屋格调，特色床头背景墙以粉红色布艺打造，凹凸坑纹增添层次感5；床的另一边设有清新时尚的工作间，浅木色的书台5上放置一套KEF EGG Duo高级音响系统5，而旁边则摆放特大衣柜5，柜门采用灰色透明玻璃设计，内设灯槽，通透明亮，令衣物一目了然之余，亦不失时尚美感。
主人睡房浴室用料亦一丝不苟，选取浅色水磨石10及意大利特色瓷砖铺砌墙身和地板10，配合流线型大镜柜10，光洁明亮。浴室设有窗户，有助采光及通风；亦配备Duravit面盆10及座厕10、Hansgrohe雨淋式花洒组合10连手提花洒头及面盆龙头、Panasonic天花式浴室宝10及Stiebel Eltron即热式电热水器10，缔造优质舒适的沐浴空间。
「芳菲」楼高26层（不包括天台），合共提供71伙，包括1房至2房间隔的标准单位9，面积约286至481平方呎，另备4个连平台或天台的特色单位9。项目容许饲养宠物，并设有住客私人会所。
协成行发展有限公司高级项目经理陈婉霞女士(左二)、物业发展部主管张颖敏女士(右二)、客务拓展部主管杨敏琪女士(左一) 及物业发展部设计经理伦芷茵女士(右一)展示「芳菲」示范单位之设计特色。
「芳菲」一房无改动示范单位首度亮相，注重时尚美感及实用性，演绎零烦扰的自由生活。
主人睡房空间宽敞舒适，放置双人床后仍可三边落床。
设于佐敦协成行九龙中心的销售厅贯穿大自然元素，演绎繁华都市中的世外桃源。
– 完 –
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创立于1948年，协成行发展有限公司（协成行）一直在努力不懈中蜕变，由传统地产商，重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。
协成行不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋，而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业，当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时，协成行不断引进创新科技及年轻专业人才，务求保持自身的竞争优势及与时并进。该集团亦成功开发各类优质品牌，包括Office Plus、The Collab、木的地． R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴等。
协成行致力回馈社会，自60年代初起，该公司已捐助逾500个大中型慈善项目，惠及弱势社群和有需要人士。
在卓越的管理层团队带领下，协成行屡获殊荣，其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括：「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」；而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖 － 服务供应商 （中小企） 金奖，以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。查询详情，请浏览：www.hshd.com.hk。
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谭卓熙先生 (Jonathan Tam)
电话：2114 4321 / 6243 8113
电邮：jonathan.tam@sprg.com.hk
苏映枝小姐 (Nicole So)
电话：2114 4980 / 9793 8060
电邮：nicole.so@sprg.com.hk
协成行发展有限公司
洪锦怡小姐 (Becky Hung)
电话：2978 3055
电邮：beckyhung@hshd.com.hk
朱棣敏小姐 (Kelly Chu)
电话：2978 3083
电邮：kellychu@hshd.com.hk
1「两站」及「三线」是指发展项目邻近港铁荃湾线及观塘线旺角站，以及东铁线旺角东站。
2有关报告之详情，请查阅Raze Technology 之官方网站：https://nanoraze.com/pages/raze-technology。
3除另有指明外，上述所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件将不会出现于交楼时之实际住宅单位内。
4实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有)的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
5上述配套为发展项目28楼C单位随楼附送之赠品的大概描述，发展项目其他单位不会享有该配套。有关装置、装修物料及设备的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料及设备代替有关装置、装修物料及设备。
6上述仅为本发展项目周边环境及景观之大概描述，并不代表所有单位均享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境所影响，并非适用于所有单位，且本发展项目周边的建筑物、设施及环境会不时改变，仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该单位、发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方对本发展项目周边环境或景观并无作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
7层与层之间的楼层高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。因应个别单位所处的楼层、 间隔设计及建筑结构，每单位之楼层高度有所差异，亦可能于同一单位内包含不同楼层高度，详情请参阅售楼说明书。
8上述服务是第三方公司所提供，详情受制于条款及细则。第三方公司可自行决定就其管理服务或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限。如有任何争议，第三方公司保留最终决定权。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及/或服务的使用、操作及/或提供之要约、 陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。
9发展项目的单位户型以政府有关部门最后批准之图则为准，详情请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利根据买卖合约及政府有关部门最新批准的建筑图则对发展项目的布局图及楼面平面图作出修改。
10所述配套的大概描述，并不代表所有单位享有该配套。有关装置、装修物料及设备的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料及设备代替有关装置、装修物料及设备。
发展项目名称：芳菲 (「发展项目」) |发展项目所位于的区域：何文田
发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目
的目的而编配的门牌号数：胜利道5号#
卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司：不适用 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司 ∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ｜详情请参阅售楼说明书。 ｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。 ∣#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 | 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ￨本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
印制日期: 2021年7月20日
(2021年6月2日，香港) 由协成行发展有限公司 (「协成行」) 匠心打造的何文田胜利道5号全新住宅项目，今日正式命名为「芳菲」(MADERA GARDEN)。项目座落于高尚住宅地段，名校林立，气派非凡，配以融合大自然的巴塞隆拿生活概念，刻划出无拘无束的自由生活体验。
继推出极受买家赞赏的住宅项目「远晴」后，协成行再度与著名的西班牙室内设计公司Lagranja Design倾力合作，透过西班牙风情，重新演绎零烦扰的简约生活。
协成行发展有限公司董事总经理方文雄先生表示：「协成行拥有多年的地产发展经验，一直以不浮夸及精致设计，让住户在紧张高压的都市生活中，尽享舒适恬静的生活1。『芳菲』为一精品豪宅，楼高26层，合共提供71伙，包括1房至2房间隔的标准单位，面积约286至481平方呎，另备4个连平台或天台的特色单位。『芳菲』蕴含花草芳香及妍丽的意境，突显天人合一、绿意葱茏的特点，同时寓意生活像繁花般盛放，为住户打造馨香如斯的低密度生活居所1。 」
「芳菲」傲立九龙核心交通枢纽，尽享两站汇聚、三线优势2。项目注入都会生活 (Urban Living) 格调，让住客可于最短时间内往返公司，或者前往各消闲热点，与友人欢聚，实行「认真工作，尽情娱乐」 (Work Hard, Play Hard) 的生活态度。项目隶属34校网，为传统名校网之一，书卷氛围浓厚。此外，项目亦设有私人会所，让住户享受轻松自在的欢乐时光。
协成行发展有限公司董事总经理方文雄先生（左三）及协成行发展有限公司总经理方添辉先生（右二）与团队合照，突显策划「芳菲」背后，团队精神的重要性。
– 完 –
关于协成行发展有限公司
创立于1948年，协成行发展有限公司（协成行）一直在努力不懈中蜕变，由传统地产商，重新出发成为一间富有时代感及充满活力的企业。
协成行不仅在瞬息万变及充满挑战的市场上驰骋，而且更成功构建成为一个新时代多元化的地产企业，当中涵盖酒店、办公室大楼、高级住宅及逾200个遍布港九的商铺。同时，协成行不断引进创新科技及年轻专业人才，务求保持自身的竞争优势及与时并进。该集团亦成功开发各类优质品牌，包括Office Plus、The Collab、木的地． R、木的地酒店、Madera Cafe、Madera Yoga、创协坊、万有引力、远晴等。
协成行致力回馈社会，自60年代初起，该公司已捐助逾500个大中型慈善项目，惠及弱势社群和有需要人士。
在卓越的管理层团队带领下，协成行屡获殊荣，其中包括15年Plus「商界展关怀」标志、「优秀家庭友善雇主」及「特别嘉许金奖」。其他奖项包括：「香港最佳办公室建筑项目」及「香港办公室项目高度嘉许」；而旗下木的地酒店亦荣获「环保促进会香港绿色企业大奖2020」之「优越环保管理奖－ 服务供应商（中小企） 金奖，以及荣登《香港澳门米芝莲指南2021》酒店精选之一。查询详情，请浏览：www.hshd.com.hk。
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电邮：beckyhung@hshd.com.hk
发展项目名称：芳菲 (「发展项目」) |发展项目所位于的区域：何文田
发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号#
卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司∣ 卖方之控权公司：不适用∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ｜详情请参阅售楼说明书。 (注: 售楼说明书在截至本广告的印制日期为止，尚未提供予公众领取)｜本广告由如此聘用的人在拥有人同意下发布。 ∣#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 | 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ￨本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
印制日期: 2021年6月2日
位于佐敦的木的地酒店荣登《香港澳门米芝莲指南2021》，成为香港36家精选酒店之一。指南除介绍酒店的设计风格、房间特色及周边体验外，木的地的健身室及瑜伽中心亦亮相当中。酒店24小时开放的健身室，设施一应俱全，让客人随时随地舒展身心；而毗邻的Madera Yoga，设计自然和谐，是客人享受瑜伽的宁静绿洲。